Local commercial à Louer de 127m² à Cabestany - Réf. 66.000499
Présenté par ABC IE
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Description
LOCAUX COMMERCIAUX A LOUER A CABETANY
Locaux commerciaux à louer à Cabestany, situés au sein d'une zone d'activités dynamique et recherchée, à proximité immédiate des axes routiers principaux, des transports en commun et du bassin économique perpignanais.
Ce programme neuf en VEFA se composera de locaux commerciaux en rez-de-chaussée et de bureaux en R+1, adaptés aux besoins des commerces, services, professions libérales et entreprises.
- En RDC, 4 cellules commerciales sont encore disponibles. Les locaux seront livrés bruts, hors d'eau et hors d'air, les travaux d'aménagement intérieur étant à la charge du preneur. Ces espaces bénéficient d'une bonne visibilité et d'une accessibilité facilitée.
Projet Parking :
- 1 place pour 20m² de surface commerciale + Stationnement 2 roues : 1 place pour 100m² de surface commerciale
Le programme offre un environnement professionnel attractif, une grande liberté d'aménagement et une implantation stratégique dans un secteur en plein développement.
Livraison prévisionnelle en juin 2026.
Surfaces disponibles, plans et conditions locatives sur demande.
DPE En cours
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
22.860 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
-Franchise de loyer de 2 mois pour effectuer les travaux intérieurs
-Possibilité d'acheter la surface brute au prix de 1800 Euros HT/m2 pour les bureaux
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer mensuel | Charges annuelles | Parkings à confirmer | Prix de vente HT HD HF |
| LOT 1 | RDC | Local Commercial | 198 m² + 30m² de réserve | 17Euros HT HC m² (46 512Euros HT HC /an) | A définir | 10 | - |
| LOT 2 | RDC | Local Commercial | 93 m² + 30m² de réserve | 15Euros HT HC m² (22 140Euros HT HC /an) | A définir | 5 | - |
| LOT 7 | RDC | Local Commercial | 87m² | 15Euros HT HC m² (15 660Euros HT HC /an) | A définir | 5 | - |
| LOT 3 | RDC | Local Commercial | 97m² + 30m² de réserve | 15Euros HT HC m² (22 860Euros HT HC /an) | A définir | 5 | - |
Desserte transports
- supérieur à Lignes : 1, 8, 22, 543
Accès privilégiés : à seulement ~15 minutes de l'aéroport de Perpignan-Rivesaltes, ~10 minutes de la gare SNCF de Perpignan (TER/TGV) et un accès direct aux axes autoroutiers A9, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
