Description

Implanté au sein d'une parcelle clôturée et sécurisée par alarme d'environ 3 000 m², ce local d'activité offre toutes les conditions pour accueillir votre activité dans les meilleures conditions.

Ce que vous trouverez :

Un espace bureaux / accueil clients climatisé
Un grand entrepôt de ~646 m², avec 1 porte sectionnelle 5x4 m et 2 portes piétons
Un second entrepôt de ~240 m² dont 140 m² sous mezzanine en dalle béton, équipée d'une écluse. Hauteur sous plafond de 8 à 9m et 4m sous la mezzanine, porte sectionnelle (5X4), 2 portes piétons, LS, WC et douche PMR

Les atouts du bien :

Bardage double peau
Normes RT 2020
État impeccable - prêt à l'emploi
Parkings sur site
Parcelle sécurisée et clôturée

Un bien rare sur le secteur littoral du 66 - disponible dès juin 2026.

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DPE En cours
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

118.800 Euros/an HTHC
6.500 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 3000m²

Accès routiers

Perpignan : 15 km - ~18 min via D914
Aéroport Perpignan-Rivesaltes : ~25 km - ~25 min
Ligne 542 Saint-Cyprien ↔ Perpignan
Gare d'Elne : ~10 min | Gare de Perpignan : ~20 min
A9 - Sortie Perpignan Sud direction Argelès/Elne/Saint-Cyprien