Description

À LOUER - ENSEMBLE IMMOBILIER D'ACTIVITÉ & BUREAUX - TOULOUGES

Ensemble immobilier à usage mixte idéal pour une entreprise souhaitant regrouper ses espaces d'activité et ses bureaux au sein d'un même site.

Le bien se compose de :

2 locaux d'activité de 220 m² chacun, soit 440 m² au total, disposant chacun de 2 portes sectionnelles de 3,50 m de hauteur x 4,40 m de largeur, d'un bardage et d'un bloc sanitaire ;
Hauteur sous plafond d'environ 6 m, offrant un volume adapté aux activités professionnelles et au stockage ;
Un espace de bureaux de 230 m² sur 2 niveaux, comprenant :
- au rez-de-chaussée : un espace open space ;
- à l'étage : bureaux aménagés et WC ;
- ensemble fibré et climatisé ;
10 places de parking complètent le bien.

Surface totale : environ 670 m².

La location est possible dans son ensemble ou par lot séparé, selon les besoins :

locaux d'activité ;
bureaux.

Un ensemble fonctionnel et polyvalent, adapté à de nombreuses activités professionnelles, bénéficiant de volumes généreux, d'espaces de bureaux confortables et de stationnements privatifs.

DPE En cours
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

57.780 Euros/an HTHC
5.310 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Type	Etage	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Disponibilité
LOCAL D'ACTIVITE	RDC	2 X 220m²	34 320Euros HT HC	-	Immédiate
BUREAUX	RDC et R+1	230 m²	23 460Euros HT HC	-	Immédiate

Accès routiers

Autoroute : A9, sortie Perpignan Sud, environ 10 min
Aéroport : Aéroport de Perpignan-Rivesaltes, environ 15 min
Gare : Gare de Perpignan, environ 10 min