Description
Local commercial à louer 329 m² Le Boulou Emplacement n°1
Nous vous proposons à la location un local commercial situé à l'entrée de Le Boulou, sur la RN9, en emplacement stratégique face au rond-point de la principale zone commerciale.
Le bien bénéficie d'un environnement dynamique avec la présence d'enseignes nationales telles que E.Leclerc Le Boulou, Aldi, Lidl, Bricomarché et GiFi, assurant un flux constant et une excellente visibilité.
Ce local développe une surface d'environ 329 m² au sein d'un ensemble commercial de 2 200 m².
Caractéristiques des locaux :
- Surface totale d'environ 329 m²
- Espace de vente d'environ 240 m²
- Bureaux d'environ 20 m²
- Réserve d'environ 50 m²
- Sanitaires
- Rideau métallique
- Espace de déchargement
- Local fonctionnel et immédiatement exploitable
Avantages supplémentaires :
- Parking privatif pour la clientèle et les collaborateurs
- Réserve complémentaire attenante d'environ 100 m² possible
- Visibilité exceptionnelle sur axe passant
- Environnement commercial attractif
Ce local est idéalement situé pour toute enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et à forte fréquentation.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
37.200 Euros/an HTHC
2.632 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Type | Surface | Loyer annuel |
| Locaux commerciaux | 329 m² | 37 200 Euros HT/HC |
Desserte transports
Autoroute A9 : accès immédiat
RN9 : emplacement en façade avec fort passage
Perpignan : 20 minutes
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
