Local commercial à Louer dans STRASBOURG (67200)
Surface totale : 1221 m² divisibles à partir de 338 m2
Réf. : 67.0101 - Disponibilité : 2e trimestre 2023
Descriptif détaillé
OFFRE NEUVE- L'immeuble TERRANOVA est un immeuble mixte bénéficiant d'un rez-de-chaussée à vocation commercial et de quatre étages à destination de bureaux. Cet immeuble immeuble répond à le réglementation thermique 2012 et sera certifié par le label BREEAM EXCELLENT.
Chaque cellule commerciale est livrée sous une forme brute de béton, vitrines posées. Une hauteur libre de 3 m au niveau des surfaces commerciales. Trame de fenêtres de 5,50 m, menuiseries en aluminium
Cet immeuble est classé aujourd'hui en Code du Travail, le classement en ERP sur les lots du RDC pourra être effectué à l'initiative du locataire.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Surcharges d'exploitation : 500 kgs/m² pour la partie en RDC
- Bâtiment à ossature en béton
- RDC à vocation commerciale livré brut de béton, fluides en attente
- RT2012
- Certification BREEAM EXCELLENT
- Open Space
- Accès PMR
- Hauteur sous plafond :3,50 m
- Contrôle d'accès
- Eclairage extérieur
Surfaces proposées
| Etage | Type | Lot | Surface (en m²) | Parkings | Loyer annuel (EurosHT/HC) |
| RDC | Commerce | LOT 1 | 363,20 | 7 | 59928 |
| LOT 2 | 337,68 | 7 | 55717,20 | ||
| LOT 3 | 520,48 | 9 | 85879,20 |
Accès - Desserte
Autoroute A 35
Bus : Lignes 50, G,L1, L3
Tram : Lignes A et D
Aéroport :15 min en voiture
Prix
Loyer annuel : 201 465 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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