Description

ARTHUR LOYD ALSACE vous propose des locaux de bureaux à louer et à vendre au sein d'un immeuble de belle facture, idéalement situé en début du Parc d'Innovation à Illkirch. Cet emplacement stratégique bénéficie d'une excellente accessibilité, à la fois par les transports en commun et par les axes autoroutiers, offrant un cadre de travail optimal.

Caractéristiques des locaux :

Accès PMR, ascenseur
Surface : Locaux disponibles à la location et à la vente.
Bureaux de 280m2 avec un bail 3-6-9
Bureaux de 14m2 à 32m2 disponibles à la location en bail précaire
Salle de réunion : Possibilité de louer une salle de réunion d'environ 42 m², idéale pour des séances de travail en groupe ou des réunions clients.
Atouts du Parc d'Innovation :

Label Zone d'Activité Très Haut Débit : Une connexion ultra-rapide pour garantir la fluidité de vos activités professionnelles.
Cadre professionnel moderne : Le parc accueille des entreprises de divers secteurs, favorisant les synergies et les collaborations.
Conditions financières :

Charges et impôt foncier : Inclus dans la redevance annuelle.
TVA résiduelle : À confirmer pour les lots proposés à la vente.
Ce bien est une opportunité rare pour les entreprises cherchant à s'implanter dans un environnement dynamique et bien connecté, tout en bénéficiant d'espaces de travail modulables et d'infrastructures de qualité.

Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE En cours

INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.

A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.

La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS

Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :

1.737 Euros/an HTHC (124 Euros/m2/an HTHC)
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Surface locative (inclus PC)	Loyer annuel HT/HC/Euros	Prix de vente HT/HF	Charges annuelles HT/Euros	Impôt foncier annuel en Euros	Parking
LOT 99	280m2	30 800 Euros	252 440Euros	18Euros/m2 HT / an	18Euros/m2 HT / an	Parking extérieur
LOT 1	28.97m2	7 830 Euros	x	inclus dans le loyer	Inclus dans le loyer	Parking extérieur
LOT 3	32.93m2	8 900 Euros	x	inclus dans le loyer	Inclus dans le loyer	Parking extérieur