Description

À VENDRE / À LOUER OPPORTUNITÉ UNIQUE À STRASBOURG

Un projet d'envergure au coeur de Strasbourg, à l'angle de l'avenue de Colmar et de la rue du Maréchal Lefebvre. 4,2 hectares pour un aménagement durable et ambitieux.

UN PROJET FLEXIBLE & VISIONNAIRE

Bureaux : 4 225 m² (RDC à R+6), livrés en base paysagère
Parking : silo 18 000 Euros HT
Espaces verts & cadre de vie optimisé

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Face à l'arrêt de tram Lycée Couffignal (lignes A et E)
2 min de la gare Krimmeri-Meinau | 5 min de la place de l'Étoile
10 min de la cathédrale | 15 min de la gare TGV
Accès direct aux pistes cyclables (Vélostras Sud)
Autoroute M35 à 5 min pour rejoindre Paris, Nancy, Metz

UN QUARTIER EN TRANSFORMATION

Nature et bien-être : végétalisation et désimperméabilisation
Dynamisme : à deux pas du stade de la Meinau (bientôt 32 000 places)
Mobilité fluide : piétons, vélos, transports en commun, autos

Réinventez ce site industriel en un quartier d'avenir !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos et une visite.
DPE En cours

INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.

A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.

La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS

Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Prix de vente surface minimum :
Honoraires :

77.182 Euros/an HTHC (185 Euros/m2/an HTHC)
1.105.573 Euros NET VENDEUR (2.651 Euros/m2 NET VENDEUR)
4 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Etage	Surface en m2	Prix de vente Euros HT/HD/HF	Prix de vente en Euros m2/HT/HD/HF	Loyer m2 / an HT HC Euros
RDC	513,77m2	1 361 490Euros	2 650Euros HT /m2	185Euros/m2 HT HC /an
R+1	686,52m2	1 819 278Euros	2 650Euros HT /m2	185Euros/m2 HT HC /an
R+2	686,52m2	1 819 278Euros	2 650Euros HT /m2	185Euros/m2 HT HC /an
R+3	686,52m2	1 819 278Euros	2 650Euros HT /m2	185Euros/m2 HT HC /an
R+4	686,52m2	1 819 278Euros	2 650Euros HT /m2	185Euros/m2 HT HC /an
R+5	547,73m2	1 451 484Euros	2 650Euros HT /m2	185Euros/m2 HT HC /an
R+6	417,53m2	1 106 455Euros	2 650Euros HT /m2	185Euros/m2 HT HC /an