Bureaux à Louer à partir de 343m² à Strasbourg - Réf. 67.0447
Présenté par MCIE
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Description
SKYLINE - Opération immobilière multilabellisée (RE 2020 - Bâtiment Biosourcé - BREEAM niveau Excellent - biodiversity) à construire, située rue de la Corderie à Strasbourg, aux abords du parc du Heyritz en centre-ville de STRASBOURG, bénéficiant d'une excellente visibilité le long de la M52, menant à KEHL.
L'ensemble immobilier en ossature bois / béton sera composé de 2 volumes en R+5 et R+6 reliés en leur centre par les circulations horizontales et verticales. Son architecture bioclimatique apportera un maximum de lumière à l'intérieur des plateaux par grâce à ses grandes baies vitrées ouvertes sur la ceinture verte ainsi que sur le parc du Heyritz. Les protections solaires seront mises en place pour assurer le confort d'été. Selon les niveaux, vous profiterez de terrasses arborées.
L'opération SKYLINE permettra de répondre à vos besoins immobiliers en matière de centralité et de qualité de bâtiment. A louer ou à vendre.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Prix de vente surface minimum :
Honoraires :
84.035 Euros/an HTHC (245 Euros/m2/an HTHC)
1.406.300 Euros (4.100 Euros/m2)
Nous consulter
Surfaces proposées
| Niveau | Bât A - Surface (en m²) | Bât B - Surface (en m²) | Total surface (en m²) | Bât A - Loyer (EurosHT/HC/m²/an) | Bât B - Loyer (EurosHT/HC/m²/an) |
| R+5 | 194,40 | 155,70 | 350,10 | 47 621 | 38 148 |
| R+4 | 187 | 303,70 | 490,70 | 43 947 | 71 365 |
| R+3 | 187 | 303,70 | 490,70 | 43 012 | 69 847 |
| R+2 | 187 | 303,70 | 490,70 | 42 077 | 68 329 |
| R+1 | 187 | 303,70 | 490,70 | 40 207 | 65 292 |
Accès routiers
A4/ A35
Desserte transports
Bus : 40- C6 - G - C1 - 10
Train : C25 - C33
Tram : B
Prestations - Equipements
- Goulotte en plinthe périphérique équipées par poste de travail de 2PC + 2 RJ 45
- Murs bétons recouvert d'une peinture acrylique de teinte blanche
- Structure bois apparente traité
- Faux plafonds partiels de dimension 60x60 au niveau du noyaux
- Luminaires à led a gestion autonome et sur détection dimable
- Plateaux moquettés par dalles 60x60
- Protection solaire par Stores extérieurs en toile à commande électrique sur les façades expo
- Menuiseries bois avec double ou triple vitrage en fonction des prescriptions du BET
- Accès extérieurs et halls d'entrée sécurisés avec un système Vigik et platine
- Système de rafraîchissement réversible 3 ou 4 tubes
- Structure verticale et plancher Bois/béton
- RE 2020 seuil 2025
- Parking en RDC sécurisé avec une porte télécommandée
- Locaux lumineux
- Locaux rationnels
- Immeuble conforme à la règlementation en code du travail
- Certification BREAAM « Excellent »
- Label Biosourcé niveau 2
- Désenfumage de façade à façade
- Bureaux prêts à cloisonner
- Très bon standing
- Immeuble neuf
- Emplacements de parking intérieur : 18
- Accès PMR
