Local commercial à Louer à partir de 242m² à Strasbourg - Réf. 67.0565
Présenté par MCIE
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Description
À louer Local commercial avec vitrine Strasbourg hyper-centre
Idéalement situé Rue de la Division Leclerc, en plein coeur de Strasbourg, à deux pas de la Grand'Rue, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe commerçant et très passant.
Le bien se développe sur 3 niveaux :
Sous-sol : surface exploitable, showroom, beaux volumes
Rez-de-chaussée : espace commercial avec vitrine sur rue, offrant visibilité et accessibilité directe.
1er étage : beau volume lumineux, traversant, idéal pour accueillir bureaux, showroom ou espace de vente complémentaire.
Un ascenseur privatif dessert les trois niveaux, garantissant confort et accessibilité.
Le local adapté pour un ERP (Établissement Recevant du Public), ce qui permet d'envisager de multiples activités commerciales, de service ou de formations.
Atouts complémentaires :
Belle luminosité et volume agréable à l'étage
Environnement commerçant et dynamique
Possibilité de location d'une dizaine de places de parking en supplément, un avantage rare en hyper-centre
Une opportunité unique pour développer votre activité dans l'un des quartiers les plus vivants de Strasbourg.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
47.618 Euros/an HT (197 Euros/m2/an HT)
20.000 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Lot | Sous-sol (en m²) | RDC (en m2) | 1er étage (en m²) | Surface totale (en m²) | Loyer annuel (Euros/HT/HC) | Disponibilité |
| 01 | 60,65 | 65,30 | 115,80 | 241,75 | 60 000,00 | Immédiate |
| 02 | 181 | 168 | 286,90 | 635,90 | 108 000,00 | Immédiate |
Desserte transports
Tram : Lignes Aet D - Arrêt Langstross Grand'Rue
Gare TGV : accessible en 10 min
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
