Entrepot à Vendre ou à Louer de 5.570m² à Illkirch Graffenstaden - Réf. 67.0566
Présenté par MCIE
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Description
Opportunité logistique / messagerie Illkirch (ZI Sud)
Situé au coeur de la Zone Industrielle Sud d'Illkirch, à seulement 4 km du centre de Strasbourg, ce site bénéficie d'une excellente accessibilité routière :
Connexion immédiate à l'autoroute A35 (axe Nord-Sud)
Liaison rapide à la M353 vers l'Allemagne
Le site
Surface foncière : 17 500 m² environ
Programme : réhabilitation d'un bâtiment existant + extension neuve
Surface totale développée : 5 570 m², dont 500 m² de bureaux
Caractéristiques techniques
Hauteur libre : 6 m
Dallage : 2 T/m²
73 places de stationnement VL
Panneaux photovoltaïques en toiture (production d'énergie renouvelable)
Atouts majeurs
Implantation stratégique dans l'agglomération strasbourgeoise
Bâtiment moderne, alliant fonctionnalité logistique et espaces tertiaires qualitatifs
Excellente desserte pour les flux régionaux, nationaux et transfrontaliers
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
696.250 Euros/an HTHC
10 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 5570 m²
Accès routiers
A35 / M 353 / N 83 : 5 min
Desserte transports
Bus ligne 64 / arrêt : Denis Papin
