Entrepot à Louer de 2.665m² à Illkirch-graffenstaden - Réf. 67.0627
Présenté par MCIE
Touchez l'image pour voir tous les visuels
Description
Situé au coeur de la zone d'activité d'Illkirch-Graffenstaden, au sud de Strasbourg, cet entrepôt récent à louer bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès direct aux principaux axes autoroutiers.
Développant une surface totale de 2 665 m², le bâtiment comprend 2 400 m² d'entrepôt ainsi que 265 m² de bureaux aménagés, offrant un ensemble immobilier fonctionnel et immédiatement exploitable. L'espace de stockage dispose d'une hauteur libre de 7 mètres et bénéficie de racks déjà installés, permettant une mise en exploitation rapide. Deux portes sectionnelles facilitent les opérations de chargement et de déchargement, optimisant ainsi les flux logistiques.
Le hall est chauffé par aérothermes gaz, garantissant un confort thermique. Moderne et bien entretenu, cet entrepôt à louer à Illkirch-Graffenstaden représente une opportunité pour les entreprises recherchant un local d'activité récent, spacieux et stratégiquement situé dans le Bas-Rhin.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
144.000 Euros/an HTHC
16.000 Euros/an
Nous consulter
Surfaces proposées
| Type | Surface (en m2) | Loyer annuel (Euros/HT/HC) | Parking | Disponibilité |
| Entrepôt | 2 400 | |||
| Bureaux | 265 | |||
| Total | 2 665 | 144 000 | 28 | Immédiate |
Desserte transports
- Bus Louis Ampère (181m) -> Lignes : FlexHop, 64
- Bus Graffenstaden ZI (310m) -> Lignes : 67, FlexHop
- Bus Ballastière (475m) -> Lignes : 67
Prestations - Equipements
- Sanitaires H/F
- Climatisation réversible
- Sol carrelage / parquet
- Murs peints
- Faux plafonds avec luminaires encastrés
- 2 portes sectionnelles de plain-pied
- 5 bureaux cloisonnés
- Sanitaires et vestiaires douches H/F/PMR
- Sol béton traité anti-poussière
- Puissance électrique tarif jaune
- Chauffage par aérotherme gaz
- Ossature métallique
- Murs bardage double peau
- Toiture bac acier isolée
- Hauteur libre : 7 m environ
- Immeuble Indépendant
