CBRE RIVE GAUCHE - Entrepot à Louer de 1645m² à ILLKIRCH GRAFFENSTADEN - Produit ENT586561

Description

Située à environ 11 km de Strasbourg, la zone bénéficie d'un excellent accès via l'autoroute A35 (sortie n°6), le Parking Relais Tram Baggersee, les pistes cyclables ainsi que les services Vélhop et Véloparc.

La Zone Industrielle Sud (ZI Sud) s'inscrit dans un vaste ensemble de zones d'activités comprenant notamment les secteurs Nord, Hardt, Cor de Chasse, Albert Schweitzer et Girlenhirsch. Elle accueille un tissu économique diversifié réunissant des entreprises industrielles, artisanales, logistiques et tertiaires, parmi lesquelles Herta, Adex Logistique, Mazet Messagerie, Flender, Ortho Clinical Diagnostics, Thermo Fisher Scientific et Biosynex.

Grâce à sa situation stratégique au sud de l'agglomération strasbourgeoise, à la qualité de ses infrastructures et à la diversité des activités implantées, la ZI Sud constitue un pôle économique majeur offrant un environnement favorable au développement des entreprises et à l'emploi local.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

83.375 Euros/an HTHC
6.679 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 28169m²
Surface RDC : 1645m²
Surface mini bureau : 170m²
Surface maxi bureau : 170m²
Surface mini acti : 1475m²
Surface maxi acti : 1475m²

Lot	Type	Surface m²	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Entrepôts	1475	45 Euros HT/HC/m²/an	Immédiate
Rez-de-chaussée	Bureaux	170	100 Euros HT/HC/m²/an	Immédiate

Accès routiers

Autoroutes :
- A4/A35 à 1 km
Bus :
- L67 à 700 m
- L62 à 1 km
- L64 à 230 m
Tram :
- Ligne A à 1,7 km
Train :
- Gare TGV de Strasbourg à 12 km
Aéroport International de Strasbourg à 10 km