CBRE RIVE GAUCHE - Entrepot à Louer de 5570m² à ILLKIRCH GRAFFENSTADEN - Produit ENT1414764

Description

Illkirch-Graffenstaden compte environ 1 400 entreprises et 17 000 emplois, couvrant l'ensemble des secteurs d'activité. Les commerces de proximité, les banques et assurances, l'industrie ainsi que le secteur scientifique sont présents sur tout le territoire communal.

Aux commerces du centre-ville s'ajoutent plusieurs pôles économiques structurants : les zones industrielles Nord et Sud, la zone de la Hardt accueillant notamment Herta, la zone Alcatel où est également implantée Clestra, la zone Huron située au centre-ville, ainsi que trois zones d'activités au sud de la commune (Cor de Chasse, Albert Schweitzer et Girlenhirsch). Une importante zone commerciale, Baggersee, complète cette offre aux portes de Strasbourg.

La Zone d'Activités du Girlenhirsch, située à environ 12 km au sud de Strasbourg, constitue un secteur économique dynamique regroupant des entreprises de services, de production, d'artisanat et de logistique. Bénéficiant d'une bonne desserte routière et d'une proximité immédiate avec les principaux axes de circulation de l'Eurométropole, elle offre un cadre attractif pour le développement des activités économiques et participe activement à l'attractivité du territoire d'Illkirch-Graffenstaden.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :

291.625 Euros/an HTHC (125 Euros/m2/an HTHC)
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Surfaces proposées

Surface Terrain : 17567m²

Bâtiment	Lot	Type	Étage	Surface	Loyer annuel	Disponibilité
1		Entrepôts	Rez-de-chaussée	2333	125 Euros HT/HC/m²/an	4T 2026
1		Bureaux	Rez-de-chaussée	500
1		Entrepôts	Rez-de-chaussée	2737
1	TOTAL -	Entrepôts		3237	125 Euros HT/HC/m²/an	4T2026

Accès routiers

Autoroute A4/A35 à 1 km
Gare centrale de Strasbourg à 12 km
Ligne 64 et 67 à proximité
Ligne A à 1,6 km
Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 10 km