METROPOLE COMMERCES - Local commercial à Ceder de 28m² à NICE - Produit 696

Description

Nice - Coeur battant du Carré d'Or
Plongez au coeur de l'effervescence niçoise dans ce quartier ultra-dynamique, où se mêlent les enseignes nationales et les commerces de proximité. À deux pas de l'emblématique avenue Jean Médecin, cette adresse bénéficie d'une fréquentation exceptionnelle et d'une visibilité optimale pour votre activité.

Boutique d'exception de 28 m² - Un écrin prêt à accueillir votre projet

Découvrez ce local commercial entièrement rénové avec soin, alliant esthétique et fonctionnalité. Les matériaux haut de gamme et la décoration soignée créent une ambiance chaleureuse et professionnelle, idéale pour séduire une clientèle exigeante. Climatisé dans son intégralité, cet espace offre un confort optimal.

Volumes généreux et visibilité remarquable

Profitez d'une surface bien agencée, où chaque mètre carré est optimisé pour une utilisation fluide et efficace. La façade, équipée d'un store, assure une excellente visibilité et attire naturellement les passants.

Conditions locatives avantageuses

Loyer mensuel charges comprises : 1 591 Euros

Taxe foncière : 962 Euros (base 2024)

Prix net vendeur à la charge du preneur : 30 000 Euros

Honoraires d'agence HT à la charge du preneur : 5 000 Euros HT

Un cadre idéal pour développer votre activité

Ce local est adapté à une large gamme d'activités commerciales, à l'exception de la restauration et des activités générant des nuisances. Disponible immédiatement, il vous permet de démarrer votre projet sans délai dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Cession :
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

30.000 Euros NET
19.092 Euros/an NET HC
962 Euros/an
5.000 Euros HT à la charge du cessionnaire

Surfaces proposées

Surface totale de 28 m²
Linéaire façade de 5ml

Desserte transports

- Bus Alberti - Hôtel des Postes (92m) - Lignes : 57
- Bus Masséna / Guitry (122m) - Lignes : 5, 38, 57, P
- Bus Jean Médecin / Hôtel des Postes (127m)
- Bus Alberti (129m) - Lignes : 57
- Bus Alberti / Gioffredo (150m) - Lignes : 5, 38, 57, P
- Tram Masséna (168m) - Lignes : L1
- Bus Pastorelli (173m)
- Bus Massena (178m) - Lignes : 8, 12
- Bus Jean Médecin / Pastorelli (179m) - Lignes : 38, P
- Bus Deloye / Dubouchage (187m) - Lignes : 57
- Tram Durandy (255m) - Lignes : L2
- Tram Opéra - Vieille Ville (274m) - Lignes : L1
- Bus Wilson (283m) - Lignes : 5, 38, 57
- Bus Opéra - Vieille Ville (284m) - Lignes : 8, 12
- Bus Durandy (288m) - Lignes : 38
- Bus Jean Médecin (298m) - Lignes : 99, 38
- Bus Longchamp (307m) - Lignes : 38, P
- Bus Hôpital Saint-Roch (320m)
- Bus Dubouchange / Durandy (325m) - Lignes : 5, 99
- Bus Sasserno (347m) - Lignes : 57
- Tram Jean Médecin (357m) - Lignes : L2
- Bus Victor Hugo (369m) - Lignes : 57
- Bus Trésorerie (382m)
- Bus Albert 1er / Phocéens (414m) - Lignes : 8, 630, 12
- Bus Lycée Masséna (437m) - Lignes : 8, F, 12, 57
- Bus Cathédrale - Vieille Ville (440m) - Lignes : 8, 12
- Tram Cathédrale - Vieille Ville (450m) - Lignes : L1
- Bus Quai des États-Unis (462m)