VALORIS REAL ESTATE - Bureaux à Louer de 5590m² à LYON 9 - Produit 69.004362

Description

Bureaux Neufs à Louer dans le Programme ENOVA

Valoris Real Estate vous présente un nouveau bâtiment de bureaux situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, proche des commodités.

Caractéristiques du Programme :

Terrasses privatives : nombreuses terrasses pour le confort des collaborateurs.
Stationnement : de nombreuses places de parking disponibles pour vous et vos collaborateurs.

Avantages :

Accessibilité : proximité des principaux axes autoroutiers et excellente desserte par les transports en commun pour un accès facile au centre de Lyon

Pourquoi choisir ces bureaux :

Offre Flexible : Les bureaux sont divisibles, offrant des solutions adaptées à vos besoins professionnels.
Espace Fonctionnel et Moderne : Des bureaux adaptés à vos besoins professionnels, dans un immeuble tertiaire nouvelle génération.

Ne manquez pas cette opportunité de rejoindre un environnement de travail exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien unique !

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

978.210 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

123 emplacements (dont 4 de niveau B) répartis sur 2 niveaux
Ratio d'1 place pour 49 m² environ

Etage	Lot	LOT A	LOT B	LOT C	TOTAL HORS TERRASSE
R+1	1	337.61 (+ 211,61 de terrasse)	302.04	484.37 (+ 103.95 de terrasse)	1125.19 m²
R+2	2	337.61	302.06	466.06 (+ 43.45 de terrasse)	1107.47 m²
R+3	3	238,52 (+ 148.37 de terrasse)	258,56	466,09	964.95 m²
R+4	4	200,57	213,76	210,95 (+ 360.37 de terrasse)	627.46 m²
R+5	5	170.07 (+ 173.25 de terrasse)	213.17 (+ 107 de terrasse)	-	384.14 m²
R+6	lot 5A Duplex	166.7	-	-
	lot 6		213.04		384.14
R+7	5A1	5.74		-	5.74