Local d'activite à Vendre ou à Louer de 2.498m² à Saint-genis-laval - Réf. 69.0052

Description

Dans le cadre du projet mixte, au coeur de Saint-Genis-Laval, ce programme propose des locaux d'activité neufs à la vente ou à la location, bénéficiant d'une situation stratégique à proximité de l'autoroute A450, du métro B (Hôpital Lyon Sud) et du centre-ville.

Ces bâtiments à l'architecture contemporaine et à la haute performance environnementale offrent des espaces lumineux, fonctionnels et flexibles, adaptés aux entreprises industrielles légères, artisanales, logistiques ou de services.

Caractéristiques techniques

• Surface totale : environ 2 498 m² divisibles en 5 lots de 361 à 618 m²
• Hauteur libre : 5,60 m au plus haut, 2,50 m sous mezzanine, 2,90 m sur mezzanine
• Charge au sol :
  • 2 T/m² en rez-de-jardin
  • 350 kg/m² en mezzanine
• Accès PL : camion porteur jusqu'à 19 tonnes
• Bâtiment conforme RE2020 conception durable

Stationnement et accessibilité

• 10 places de stationnement intégrées dans la nef
• 14 places supplémentaires en sous-sol
• Accès direct aux voies principales et aux transports en commun
• Métro B (Hôpital Lyon Sud) à 9 minutes à pied
• A450 à 2,5 km / A7 à 3,5 km

Organisation et modularité

• Locaux divisibles de 1 à 5 coques
• Possibilité de regrouper plusieurs lots selon la surface recherchée
• Livraison brute, fluides en attente
• Accès de plain-pied, adapté aux véhicules utilitaires

Planning prévisionnel

• T1 2024 : Permis de construire obtenu, purgé de tout recours
• T1 2025 : Lancement commercial
• T2 2028 : Livraison prévisionnelle

Atouts principaux

• Locaux neufs et personnalisables
• Flexibilité d'aménagement de 1 à 5 cellules
• Hauteur et portance adaptées au stockage
• Accessibilité PL optimisée
• Proximité immédiate de Lyon et du métro B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr