Bureaux � Vendre dans LYON 3 (69003)

Surface totale : 2300 m² divisibles à partir de 75 m2

Réf. : 69.006172 - Disponibilit� : T4 2025

Descriptif détaillé

Valoris Real Estate vous propose à la vente, des bureaux divisibles au coeur du quartier Monplaisir Lumière dans le 3ème arrondissement de Lyon.

Idéalement situé à proximité des transports en commun et des services de proximité, cet immeuble est indépendant et dispose d'un ERP 5 type W.

L'immeuble sera entièrement réhabilité et se composera de 16 parkings ainsi que d'espaces de stationnement 2 roues.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Livraison plateaux paysag�s � cloisonner et � c�bler
Faux plancher technique en R+2 et R+3
Ascenseurs
L'effectif maximal r�glementaire de l'ERP 5�me cat�gorie de type R et/ou W ne pourra pas d�p
2 acc�s sur l'immeuble (privatisables)
Immeuble r�habilit�, certifi� BREEAM Very Good

Surfaces proposées

Parkings : 16 places en sous-sol Local v�lo : 55 m� Stationnement 2 roues 3 terrasses d'une surface de 281,40 m� en R+3 (soit environ 10% de terrasses) Quotes-parts des parties communes : 13,36 %

Etage	Type	Surface	Terrasse	Prix de vente bureaux (Euros HT/m�)	TOTAUX NIVEAUX
R+3	Bureaux	371,27 m�	281,43 m� (+2 975 Euros HT HD m�)	5 950 Euros	3 046 310,75 Euros
R+2	Bureaux	688,25 m�		5 800 Euros	3 991 850 Euros
R+1	Bureaux	691,09 m�		5 650 Euros	3 904 658,50 Euros
RDC	Bureaux	542,82 m�		5 650 Euros	3 066 933 Euros
TOTAL		2 293,43 m�	281,43 m� (+2 975 Euros HT HD m�)	TOTAUX BX ET TERRASSES	14 009 752,25 Euros