VALORIS REAL ESTATE - Bureaux à Louer de 3598m² à LIMONEST - Produit 69.006441

Description

Découvrez des bureaux d'exception avec Valoris Real Estate

Nous vous proposons à la location des bureaux situés dans un cadre verdoyant et unique. Profitez d'un produit rare offrant une belle vue sur Fourvière depuis le dernier étage, et la proximité d'un bois classé. Idéalement situé au coeur de Techlid, sur la commune de Limonest, ce parc offre un emplacement stratégique.

Avantages :

Accès facilité : À seulement 20 minutes en transports en commun depuis la Gare de Vaise, avec de nombreux bus à proximité.
Espaces verts : Des jardins d'hiver en parties communes, des tables de pique-nique dans un écrin de verdure.
Mobilité douce : Vélos électriques à disposition des utilisateurs.
Flexibilité : Modularité des surfaces pour s'adapter à vos besoins.

Pourquoi choisir nos bureaux ?

Un cadre de travail exceptionnel alliant nature et modernité.
Des aménagements pensés pour le bien-être de vos collaborateurs.
Un emplacement de choix, bien desservi et proche de toutes commodités.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ces bureaux d'exception. C'est le meilleur rapport qualité/prix par excellence !

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :

136.735 Euros/an HTHC (145 Euros/m2/an HTHC)
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

210 places de parkings dont 156 en sous-sols et 54 en extérieur
1 parking pour 30m²
Conditions à actualiser

ETAGE	SURFACE LOCATIVE	dont PARTIES COMMUNES
R+4 - Lot 401	943 m²	99 m²
R+1 - Lot 101 et 102	1 307 m² (dont lot 102 de 67,20 m²)	142 m²
RDC - Lot 1	1 348 m²	141 m²