VALORIS REAL ESTATE - Bureaux à Louer de 3657m² à LYON 8 - Produit 69.006724

Description

Situé au 60 avenue Rockefeller, au sein du dynamique BioParc, QUANTA LYON offre une accessibilité optimale (périphérique, métro Laennec, tramwa) pour attirer et retenir les talents.

Cet immeuble vise la neutralité carbone et bénéficie des plus hautes certifications environnementales et de bien-être : HQE Excellent, WELL Platinium et RE 2020.

Les plateaux, divisibles à partir de 209 m², sont livrés flexibles et très lumineux, avec une hauteur sous plafond de 2,70 m, un faux plancher technique et une climatisation réversible. L'immeuble offre un écosystème de services complet incluant un Rooftop aménagé, une salle de sport nouvelle génération, un restaurant (Quanta Café), un amphithéâtre, et une gestion des consommations optimisée par GTB et intelligence artificielle. Le tout dans un environnement visant la neutralité carbone.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :

43.884 Euros/an HTHC (210 Euros/m2/an HTHC)
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Parkings : 78 places dont bornes de recharge
1 local vélo
Archives : 182,7 m²
Capacitaire : 1 pers/9 m²
Surfaces communes :
Salle de réunion (R+4) : 185,8 m²
Salle de sport (RDC) : 143,2 m²
Restaurant (RDC) : 481,1 m²
Divisibilité à étudier

ETAGE	TYPE	SURFACES	LOYER BUREAUX (m²/ an HT HC)	DISPONIBILITE
R+5 - Lot 501	Bureaux	392,4 m²	210 Euros	Immédiate
R+3 - Lot 302	Bureaux	494,3 m²	210 Euros	Immédiate
R+3 - Lot 301	Bureaux	468,9 m²	210 Euros	Immédiate
R+3 - Lot 304	Bureaux	459,2 m²	210 Euros	Immédiate
R+3 - Lot 303	Bureaux	381,1 m²	210 Euros	Immédiate
R+2 - Lot 201	Bureaux	456,6 m²	210 Euros	Immédiate
R+2 - Lot 202	Bureaux	451,3 m²	210 Euros	Immédiate
R+2 - Lot 204	Bureaux	343 m²	210 Euros	Immédiate
RDC	Bureaux	209,7 m²	210 Euros	Immédiate
TOTAL SURFACE BUREAUX		3656,5 m²		Immédiate

Accès routiers

Accès immédiat par le boulevard périphérique reliant l'A43, A46, A7 et A6

Desserte transports

5 min du périphérique (Porte du VINATIER)
3 min du Tramway T2 (station DESGENETTES)
5 min du Metro D (station LAENNEC)
Parking sécurisé + Parking public