VALORIS REAL ESTATE - Bureaux à Louer de 2396m² à LYON 3 - Produit 69.006836

Description

Valoris Real Estate vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux au sein de l'immeuble « Le CAT », situé sur le Cours Albert Thomas à Lyon 3. D'une surface totale de 2 531 m², cette offre se distingue par sa flexibilité, proposant des lots divisibles à partir de 135 m² répartis du rez-de-chaussée au 6ème étage, adaptés aussi bien aux PME qu'aux structures plus importantes.

Les plateaux offrent des espaces de travail fonctionnels et rationnels, permettant des aménagements cloisonnés ou en open-space selon les besoins. L'immeuble garantit un cadre professionnel efficace et dispose d'un atout rare sur le secteur : une capacité de stationnement de 32 places (sous-sol et extérieur), facilitant l'accès motorisé pour les collaborateurs et visiteurs.

L'environnement immédiat assure une excellente connectivité. Situé à la limite du 8ème arrondissement, le site est desservi par la ligne D du métro (arrêt Sans Souci) à quelques minutes à pied, ainsi que par plusieurs lignes de bus. La proximité avec le quartier Monplaisir offre également un accès rapide à une offre complète de restauration et de services.

Disponibilité immédiate pour la quasi-totalité des surfaces. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le détail des lots et organiser une visite.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

12.653 Euros/an HTHC (94 Euros/m2/an HTHC)
57.267 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

18 places de stationnement en sous-sol (lot indépendant) + 14 places rattachées aux plateaux (9 au R+2 et 5 au R+4). Soit 32 places au total.

Etage	Type	Surface	Loyer/m²/an/HT/HC	Loyer annuel HT/HC	Parking	Disponibilité
RDC	Bureaux	136 m²	100 Euros	13 600 Euros		Immédiate
RDC	Bureaux	274 m²	100 Euros	27 400 Euros		Immédiate
R+2	Bureaux	343 m²	100 Euros	34 300 Euros	9 places	Immédiate
R+3	Bureaux	342 m²	70 Euros	23 940 Euros		Immédiate
R+3	Bureaux	135 m²	100 Euros	13 500 Euros		Immédiate
R+4	Bureaux	342 m²	100 Euros	34 200 Euros	5 places	Immédiate
R+5	Bureaux	342 m²	90 Euros	30 780 Euros		Immédiate
R+5	Bureaux	135 m²	90 Euros	12 150 Euros		Immédiate
R+6	Bureaux	347 m²	100 Euros	34 700 Euros		Immédiate
Sous-sol	Parking		1 450 Euros/place/HT/HC		18 places	Immédiate
TOTAUX		2396 m²		224 570 Euros