VALORIS REAL ESTATE - Bureaux à Vendre de 7265m² à LYON 9 - Produit 69.006865

Description

À Vendre : Surfaces de Bureaux au Programme Le Brooklyn avec Valoris Real Estate

Valoris Real Estate vous propose à la vente des surfaces disponibles dans le programme Le Brooklyn, un ensemble de bureaux à l'architecture moderne et aux prestations de haute qualité, situé au coeur du 9ème arrondissement de Lyon.

Caractéristiques du Programme :

Composition : Deux bâtiments avec des surfaces disponibles à partir de 159 m², offrant des terrasses privatives selon chaque lot.
Emplacement Stratégique : Situé dans le secteur dynamique de Vaise, ce programme bénéficie d'un environnement serviciel riche avec restaurants, crèches, équipements sportifs et hôtels à proximité.

Avantages :

Accessibilité : Excellente desserte par les transports en commun (bus, métro, vélo'v, gare TER SNCF) et facilité d'accès aux grands axes routiers.
Stationnement : De nombreux emplacements de parking disponibles pour votre confort.

Certifications et Labels :

Standards Environnementaux : Certifications visées incluant HQE, RE 2020, et Ready to Osmoz, assurant des normes élevées de durabilité et de confort.

Un produit unique sur la métropole lyonnaise ! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir des bureaux dans un programme moderne et bien situé. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

33.782.250 Euros HD HT
159.830 Euros/an
3 % à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Ensemble de 2 bâtiments :
- One : 4 332 m² SUBL - Livraison Décembre 2026
- Two : 2 932 m² SUBL - Livraison Avril 2027 (R+4 et R+5 indissociable)

68 emplacements de parking
1 place pour 107 m²

Etage	N° de Lot	SUBL	Terrasses	Commentaires
RDC	A1	158,90 m²	26,8 m²	Vendu (restaurant)
	A2	318,20 m²	57,5 m²
	A3	161,40 m²	37.3 m²	Vendu (Crèche)
TOTAL RDC / TOTAL DISPONIBLE		638,5 M² / 318,20 m²	121,6 m²
R+1	A4	190,9 m²	9.2 m²
	A5	174,8 m²
	A6	299,2 m²	21.8 m²
	A7	221,4 m²	17.5 m²
TOTAL R+1		886,3 m²	48.5 m²
R+2	A8	190,9 m²
	A9	174,8 m²
	A10	299,4 m²	21.8 m²
	A11	221,5 m²	17.5 m²
TOTAL R+2		886,6 m²	39,3 m²
R+3	A12	337,5 m²	17,7 m²
	A13	172,9 m²
	A14	378,9 m²	21.8 m²
TOTAL R+3		889,3 m²	39.5 m²
R+4	A16	244,10 m²	80.8 m²
	A17	272 m²	147 m²
TOTAL R+4		516.10 m²	227.8 m²
R+5	A18 - location uniquement	244 m²
	A19 - location uniquement	272 m²
TOTAL R+5		516 m²
TOTAL BAT ONE		4 332,80 m²	476,70 m²
BAT TWO
RDC	C1	180.50 m²	14.6 m²
	C2	301,70 m²	32.8 m²
TOTAL RDC		482,20 m²	47.4 m²

R+1	C3	323 m²	10.5 m²
	C4	335.90 m²	13.9 m²
TOTAL R+1		658.90 m²	24.4 m²

R+2	C5	323 m²	10.3 m²
	C6	335.90 m²	13.9 m²
TOTAL R+2		658.90 m²	24.2 m²

R+3	C7	318.3 m²	10.3 m²
	C8	336.6 m²	13.9 m²
TOTAL R+3		654.90 m²	24.2 m²

R+4	C9	239 m²	198.7 m²
TOTAL R+4		239 m²	198.7 m²

R+5	C10	239 m²	0 m²
TOTAL R+4		239 m²	0 m²
TOTAL BAT TWO		2 932,90 m²	318.9 m²

Accès routiers

Accès autoroute A6 et TEO à proximité

Desserte transports

Métro D station Gorge de Loup à 5 min à pied
Bus 19 - 66 au pied de l'immeuble, arrêt Joannés Masset
Nombreuses lignes de bus à Gorge de Loup ou Gare de Vaise
Gare de Vaise à 5 min par le métro