VALORIS REAL ESTATE - Bureaux à Louer de 1056m² à SAINT PRIEST - Produit 69.006980

Description

Valoris Real Estate vous propose d'installer vos équipes au sein de l'immeuble LE PARE, un bâtiment entièrement réhabilité offrant des prestations haut de gamme. Idéalement situé à Saint-Priest, il bénéficie d'un accès direct à la Rocade Est, garantissant un accès fluide aux pôles économiques majeurs et aux grands axes de circulation.

Ce bâtiment élevé en R+2, conforme aux normes PMR et ERP 5, se situe dans un environnement sécurisé, entièrement clôturé et équipé d'un système d'alarme et de vidéosurveillance. Il dispose également d'un système de climatisation réversible neuf pour un confort optimal ainsi que de places de stationnement extérieures.

Avec 1 056 m² encore disponibles, répartis sur plusieurs niveaux, cet espace modulable s'adapte parfaitement aux besoins de votre activité.

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DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

153.094 Euros/an HTHC
21.087 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

33 places de stationnement disponibles dont 1 PMR (Ratio : 1/39m²)
Parkings vélos / deux roues

Archives : 180 m²

Possibilité d'aménagement clés en main, moyennant une réévaluation du loyer

Etage - Lot	Surface Utile	Surface Locative	Loyer annuel HT HC	Disponibilité
RDC - Lot 2	176,30 m²	211,74 m²	30 702,30 Euros	Après fin des travaux
R+1 - Lot 3	175,80 m²	211,14 m²	30 615,30 Euros	Après fin des travaux
R+1 - Lot 4	175,60 m²	210,90 m²	30 580,50 Euros	Après fin des travaux
R+2 - Lot 5	175,80 m²	211,14 m²	30 615,30 Euros	Après fin des travaux
R+2 - Lot 6	175,60 m²	210,90 m²	30 580,50 Euros	Après fin des travaux
SOUS-TOTAL DISPONIBLE		1 055,82 m²

Accès routiers

Accès direct A43, Rocade Est

Desserte transports

Bus : ligne 29, arrêt "Ratabizet" à 10 min à pied / ligne Zi5, arrêt "Z.I. Rocade Est" à 13 min à pied
Gare TGV de Lyon Part-Dieu à 15 km
Aéroport LYS à 15 min en voiture