VALORIS REAL ESTATE - Bureaux à Louer de 1056m² à SAINT PRIEST - Produit 69.006980

Description

Installez vos équipes au coeur de la zone d'activité Mi‑Plaine (Saint‑Priest), dans un immeuble tertiaire entièrement rénové en 2024, à très forte visibilité depuis la Rocade Est.
Plateaux de bureaux d'env. 210 m² par lot (6 lots au total) + un lot RDC de 211 m² encore disponible, livrés bruts et aménageables selon votre cahier des charges.
Espaces communs qualitatifs: cuisine partagée au R‑1 avec accès à une terrasse végétalisée et salles de réunion sur réservation.
Archives en sous‑sol (R‑1) et 41 places de stationnement privatifs sur site.
Confort et conformité: ERP 5 type W, accessibilité PMR, accès sécurisé, ascenseur.
Dessertes rapides: Rocade Est 3 min, A43/A46 5 min, Aéroport Lyon‑Saint‑Exupéry 13 min; bus Zi5 à 10 min à pied.
Loyers attractifs à partir de 105 Euros HT HC/m²/an. Contactez‑nous pour un aménagement clé en main et une visite.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

22.046 Euros/an HTHC (105 Euros/m2/an HTHC)
20.061 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

41 parkings privatifs sur site (≈ 1 place / 35 m²), local vélos / deux‑roues.Archives en sous‑sol (R‑1): 7 lots d'environ 30 m² chacun, soit env. 210 m² au total.Plateaux de bureaux d'env. 210 m², livrés bruts et aménageables selon cahier des charges; possibilité de clés en main (réévaluation du loyer à prévoir).Possibilités de recomposition par réunion de lots; divisions inférieur à 200 m² étudiées au cas par cas.

Etage - Lot	Surface Utile	Surface Locative	Loyer annuel HT HC	Disponibilité	Disponible
RDC - Lot 2	176,30 m²	211,74 m²	22 231,70 Euros	Après fin des travaux	Oui
R+1 - Lot 3	175,80 m²	211,14 m²	22 170,00 Euros	Après fin des travaux	Oui
R+1 - Lot 4	175,60 m²	210,90 m²	22 145,00 Euros	Après fin des travaux	Oui
R+2 - Lot 5	175,80 m²	211,14 m²	22 170,00 Euros	Après fin des travaux	Oui
R+2 - Lot 6	175,60 m²	210,90 m²	22 145,00 Euros	Après fin des travaux	Oui
SOUS-TOTAL DISPONIBLE	879,10 m²	1 055,82 m²	110 861,70 Euros		Oui

Accès routiers

Accès direct A43, Rocade Est

Desserte transports

Bus : ligne 29, arrêt "Ratabizet" à 10 min à pied / ligne Zi5, arrêt "Z.I. Rocade Est" à 13 min à pied
Gare TGV de Lyon Part-Dieu à 15 km
Aéroport LYS à 15 min en voiture