VALORIS REAL ESTATE - Bureaux à Louer de 3652m² à LYON 8 - Produit 69.007621

Description

Situé dans le quartier de Transvaal, dans le 8ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la station de métro Laënnec, Valoris Real Estate vous présente ADENINE, immeuble bénéficiant d'une belle visibilité et de plateaux de bureaux neufs et lumineux.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

14.452 Euros/an HTHC (170 Euros/m2/an HTHC)
58.909 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Parkings :
- places au sous-sol
- places en extérieur

Etages	Lots	Surface	Loyer/an HT HC	Commentaires
RDC	Lot 1	163,1 m²	27 727 Euros	Disponible au T3 2026
	Lot 4	84,7 m²	14 399 Euros	Disponible au T3 2026
	Lot 5	312,1 m²	53 057 Euros	Disponibilité immédiate
R+2	Lot 11	453,9 m²	77 163 Euros	Disponibilité immédiate
	Lot 12	322,4 m²	54 808 Euros	Disponibilité immédiate
	Lot 13	226,1 m²	38 437 Euros	Disponibilité immédiate
R+3	Lot 14	539,3 m²	91 681 Euros	Disponibilité immédiate
R+4	Lot 16	251,5 m²	42 755 Euros	Disponible au T3 2026
	Lot 17	974,7 m²	165 699 Euros	Disponible au T3 2026

Desserte transports

Métro ligne D : "Laennec" (à 5 min à pied)
Gare Part Dieu à 20 mn environ
Lignes C8-C15-C26
Lignes T2 / T5 : "Ambroise Paré" ou "Vinatier"
Ligne T6 : Desgenettes
Vélo'V Bioparc