Bureaux à Vendre à partir de 170m² à Lyon 2 - Réf. 69.007759
Présenté par VALORIS REAL ESTATE
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Description
Des plateaux de bureaux conçus pour offrir un confort optimal et favoriser la performance quotidienne.
Chaque espace a été étudié pour valoriser l'image de votre entreprise et accueillir vos équipes dans les meilleures conditions.
La luminosité naturelle est maximisée grâce à une architecture ouverte et élégante.
Une attention particulière a été portée à l'acoustique pour garantir un environnement calme et propice à la concentration.
L'ensemble propose un cadre de travail moderne, fonctionnel et prêt à s'adapter aux besoins de vos collaborateurs.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
781.242 Euros HD HT (4.596 Euros/m2 HD HT)
40.687 Euros/an
3 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
9 emplacements de stationnement (dont électriques, ratio 1/124 m²)
R+5 (divisibles dès 270 m²) et R+6 indissociables.
Rooftop/terrasse livré !
Si division du R+2 : surfaces à valider (252 m² + 190 m² ou 272 m² + 170 m²)
| Etage | Type | Surface | Prix vente HT HD | Disponibilité |
| R+2 | Bureaux | 490.33 m² (divisibles dès 170 m²) | 2 362 000 Euros | Immédiate |
| R+5 | Bureaux | 484.09 m² (divisible à partir de 270 m²) | Immédiate | |
| R+6 | Bureaux | 136.30 m² | Immédiate | |
| R+6 | Terrasse | 145 m² | Immédiate | |
| TOTAL R+5 + R+6 | 765,39 m² | 3 410 000 Euros |
Accès routiers
Accès direct Autoroutes A6 et A7
Desserte transports
Métro A - PERRACHE - 5 min à pied
- Bus Ravat (125m) - Lignes : 63
- Bus Marc-Antoine Petit (150m) - Lignes : S1
- Bus Leclerc - Général Frère (251m) - Lignes : BR60
- Bus Place des Archives (257m) - Lignes : S1, 63
- Tram Place des Archives (319m) - Lignes : T1, T2
- Tram Sainte-Blandine (349m) - Lignes : T1, T2
- Bus Leclerc - Nadaud (372m) - Lignes : 34
- Bus Casimir Périer (393m) - Lignes : 63
- Bus Charlemagne - C.-Perier (419m) - Lignes : S1
- Train Lyon-Perrache (429m)
Prestations - Equipements
- 2 blocs sanitaires par étage composés de: lavabos, 1 toilette, 1 toilette PMR (1 seul bloc sanitaire au 1e
- Douches en sous sol
- En RDC et Attique : châssis fixes et/ou ouvrants type mur rideau en métal laqué à rupture de
- Stores extérieurs à lames orientables et empilables du R+2 au R+6
- Du R+1 au R+5 : châssis fixes et ouvrants en aluminium laqué à rupture de ponts thermiques et vitrag
- Menuiseries extérieures :
- Pavés LED 600x600 24W blanc 160lm/W Access 9, 100000 heures
- Sols plateaux bureaux : sol moquette dalle 50x50 gamme Quadro Montant de chez Udirev
- Murs peints finition blanc acrylique, plinthes bois peintes.
- Plafonds : dalles faux-plafonds 600x600 blanc laine de roche absorption acoustique élevée (classe A)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
