Bureaux à Vendre de 2.352m² à Lyon 2 - Réf. 69.002907
Présenté par VALORIS REAL ESTATE
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Description
Valoris Real Estate vous propose ces bureaux modernes et haut de gamme de 2 509 m², divisibles à partir de 156 m², au coeur du quartier d'affaires Lyon Confluence, dans l'îlot LYCORNE PYLOTE. Parfaitement adaptés aux entreprises à la recherche d'un environnement innovant et durable, ces espaces bénéficient d'une adresse stratégique et d'un cadre de travail optimal.
Répartis sur deux immeubles, dont un totalement indépendant, les bureaux sont libres de toute contrainte structurelle, permettant une grande flexibilité d'aménagement. Chaque niveau dispose de balcons filants, et les prestations techniques répondent aux normes les plus exigeantes : rafraîchissement par double groupe froid, panneaux photovoltaïques, certification environnementale BREEAM Very Good. L'ensemble propose également un hall traversant, des locaux vélos, des douches, et des espaces jardinés pour le confort des usagers.
À seulement quelques minutes à pied de la gare de Perrache (Métro A, Tram T1/T2, TGV, TER et bus), le site bénéficie d'un accès direct aux grands axes routiers (A6/A7, périphérique), ainsi qu'à de nombreux services de mobilité (Vélo'v, parking public de 800 places). 15 places de stationnement sont également incluses.
Disponibilité immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de ces bureaux à Lyon Confluence !
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
11.054.400 Euros HD HT
5 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Parking : 15 places
| Etage | Surface locative (m²) | Prix de vente HD (EUR / m²) | Commentaire |
| R+4 - LOT 9 - Bureau Sud | 293,6 m² | 5 000 Euros | + 2 droits d'usage de parking |
| R+4 - LOT 8 - Bureau Nord | 301.1 m² | 5 000 Euros | + 2 droits d'usage de parking |
| R+3 - LOT 7 - Bureau Sud | 293.1 m² | 5 000 Euros | + 2 droits d'usage de parking |
| R+3 - LOT 6 - Bureau Nord | 300.1 m² | 5 000 Euros | + 2 droits d'usage de parking |
| R+2 - LOT 5 - Bureau Sud | 280 m² | 4 900 Euros | + 2 droits d'usage de parking |
| R+2 - LOT 4 - Bureau Nord | 302.8 m² | 4 900 Euros | + 2 droits d'usage de parking |
| R+1 - LOT 3 - Bureau Sud | 280 m² | 4 700 Euros | + 1 droits d'usage de parking |
| R+1 - LOT 2 - Bureau Nord | 302.3 m² | 4 800 Euros | + 1 droits d'usage de parking |
| TOTAL | 2 352 m² | 15 places de parkings |
Desserte transports
- Pôle multimodal de Perrache à moins de 10 min. à pied :
Métro A, Tram T1, T2 et nombreuses lignes de bus, TGV et TER
- Vélo'v à proximité
- Parking public 800 places au pied de l'ilôt
- Accès rapide autoroutes A6/A7 et bd périphérique
Prestations - Equipements
- - Commerce indépendant donnant sur la rue Casimir Périer.
- - Bâtiment certifié BREEAM Very Good.
- - Espace jardiné accessible.
- - Locaux vélo en sous-sol, douches.
- - Centrale de cogénération pour les 2 îlots en infrastructure.
- - Panneaux photovoltaïques en toiture.
- - Protections solaires type BSO.
- - Hall traversant, côté Rhône et côté jardin.
- froid à condensation.
- - Rafraîchissement par groupe un groupe froid à absorption et un groupe
- - Plateaux libres de toute contrainte structurelle.
- - Balcons filants accessibles à tous les étages.
- - Commerce classé ERP 5 type N au rez-de-chaussée.
- - Bureaux classés ERP 5 type W à tous les étages.
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
