VALORIS REAL ESTATE - Bureaux à Vendre de 2509m² à LYON 2 - Produit 69.002907

Description

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux modernes et haut de gamme de 2 509 m², divisibles à partir de 156 m², au coeur du quartier d'affaires Lyon Confluence, dans l'îlot LYCORNE PYLOTE. Parfaitement adaptés aux entreprises à la recherche d'un environnement innovant et durable, ces espaces bénéficient d'une adresse stratégique et d'un cadre de travail optimal.

Répartis sur deux immeubles, dont un totalement indépendant, les bureaux sont libres de toute contrainte structurelle, permettant une grande flexibilité d'aménagement. Chaque niveau dispose de balcons filants, et les prestations techniques répondent aux normes les plus exigeantes : rafraîchissement par double groupe froid, panneaux photovoltaïques, certification environnementale BREEAM Very Good. L'ensemble propose également un hall traversant, des locaux vélos, des douches, et des espaces jardinés pour le confort des usagers.

À seulement quelques minutes à pied de la gare de Perrache (Métro A, Tram T1/T2, TGV, TER et bus), le site bénéficie d'un accès direct aux grands axes routiers (A6/A7, périphérique), ainsi qu'à de nombreux services de mobilité (Vélo'v, parking public de 800 places). 15 places de stationnement sont également incluses.

Disponibilité immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de ces bureaux à Lyon Confluence !

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Honoraires :

12.545.000 Euros HD HT
5 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Parking : 15 places

Etage	Surface locative (m²)	Prix de vente HD (EUR / m²)	Commentaire
R+4 - LOT 9 - Bureau Sud	293,6 m²	5 000 Euros	+ 2 droits d'usage de parking
R+4 - LOT 8 - Bureau Nord	301.1 m²	5 000 Euros	+ 2 droits d'usage de parking
R+3 - LOT 7 - Bureau Sud	293.1 m²	5 000 Euros	+ 2 droits d'usage de parking
R+3 - LOT 6 - Bureau Nord	300.1 m²	5 000 Euros	+ 2 droits d'usage de parking
R+2 - LOT 5 - Bureau Sud	280 m²	4 900 Euros	+ 2 droits d'usage de parking
R+2 - LOT 4 - Bureau Nord	302.8 m²	4 900 Euros	+ 2 droits d'usage de parking
R+1 - LOT 3 - Bureau Sud	280 m²	4 700 Euros	+ 1 droits d'usage de parking
R+1 - LOT 2 - Bureau Nord	302.3 m²	4 800 Euros	+ 1 droits d'usage de parking
RDC volume 2 - local commercial	155.5 m²	3 900 Euros	+ 1 droits d'usage de parking
TOTAL	2 509 m²		15 places de parkings

Desserte transports

- Pôle multimodal de Perrache à moins de 10 min. à pied :
Métro A, Tram T1, T2 et nombreuses lignes de bus, TGV et TER
- Vélo'v à proximité
- Parking public 800 places au pied de l'ilôt
- Accès rapide autoroutes A6/A7 et bd périphérique