Bureaux à Vendre à partir de 280m² à Lyon 2 - Réf. 69.002907
Présenté par VALORIS REAL ESTATE
Touchez l'image pour voir tous les visuels
Description
Valoris Real Estate vous propose ces bureaux modernes et haut de gamme et divisibles, au coeur du quartier d'affaires Lyon Confluence, dans l'îlot LYCORNE PYLOTE. Parfaitement adaptés aux entreprises à la recherche d'un environnement innovant et durable, ces espaces bénéficient d'une adresse stratégique et d'un cadre de travail optimal.
Répartis sur deux immeubles, dont un totalement indépendant, les bureaux sont libres de toute contrainte structurelle, permettant une grande flexibilité d'aménagement. Chaque niveau dispose de balcons filants, et les prestations techniques répondent aux normes les plus exigeantes : rafraîchissement par double groupe froid, panneaux photovoltaïques, certification environnementale BREEAM Very Good. L'ensemble propose également un hall traversant, des locaux vélos, des douches, et des espaces jardinés pour le confort des usagers.
À seulement quelques minutes à pied de la gare de Perrache (Métro A, Tram T1/T2, TGV, TER et bus), le site bénéficie d'un accès direct aux grands axes routiers (A6/A7, périphérique), ainsi qu'à de nombreux services de mobilité (Vélo'v, parking public de 800 places). 15 places de stationnement sont également incluses.
Disponibilité immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de ces bureaux à Lyon Confluence !
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente surface minimum :
Honoraires :
1.204.082 Euros HD HT (4.300 Euros/m2 HD HT)
5 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Parking : 10 places
| Etage | Surface locative (m²) | Prix de vente HD (EUR / m²) | Commentaire |
| R+4 - LOT 8 - Bureau Nord | 301.1 m² | 4 600 Euros | + 2 droits d'usage de parking |
| R+3 - LOT 7 - Bureau Sud | 293.1 m² | 4 600 Euros | + 2 droits d'usage de parking |
| R+3 - LOT 6 - Bureau Nord | 300.1 m² | 4 600 Euros | + 2 droits d'usage de parking |
| R+2 - LOT 5 - Bureau Sud | 280 m² | 4 300 Euros | + 2 droits d'usage de parking |
| R+2 - LOT 4 - Bureau Nord | 302.8 m² | 4 300 Euros | + 2 droits d'usage de parking |
| TOTAL | 1 477,10 m² | 10 places de parkings |
Desserte transports
- Bus Charlemagne - C.-Perier (88m) - Lignes : S1
- Bus Casimir Périer (98m) - Lignes : 63, PL2
- Bus Ravat (291m) - Lignes : 63, PL2
- Tram Hôtel de Région Montrochet (312m) - Lignes : T1, T2
- Bus Hôtel de Région Montrochet (316m) - Lignes : 63
- Bus Leclerc - Girondins (317m) - Lignes : BR60
- Tram Sainte-Blandine (327m) - Lignes : T1, T2
- Bus Marc-Antoine Petit (467m) - Lignes : S1
Prestations - Equipements
- - Bureaux classés ERP 5 type W à tous les étages.
- - Commerce classé ERP 5 type N au rez-de-chaussée.
- - Plateaux libres de toute contrainte structurelle.
- - Balcons filants accessibles à tous les étages.
- - Rafraîchissement par groupe un groupe froid à absorption et un groupe
- froid à condensation.
- - Protections solaires type BSO.
- - Hall traversant, côté Rhône et côté jardin.
- - Espace jardiné accessible.
- - Locaux vélo en sous-sol, douches.
- - Centrale de cogénération pour les 2 îlots en infrastructure.
- - Panneaux photovoltaïques en toiture.
- - Commerce indépendant donnant sur la rue Casimir Périer.
- - Bâtiment certifié BREEAM Very Good.
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
