Bureaux à Vendre à partir de 162m² à Lyon 2 - Réf. 69.007422
Présenté par VALORIS REAL ESTATE
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Description
Valoris Real Estate vous propose ces bureaux indépendants et haut de gamme, au sein du dynamique quartier Lyon Confluence, à deux pas de la place du Marché Gare. Idéal pour des entreprises à la recherche d'un cadre professionnel qualitatif dans un environnement en pleine effervescence.
Le bien, baptisé PLUG'YN, offre des prestations soignées dans un immeuble conçu pour allier confort, performance énergétique et accessibilité : ERP 5 (type W), rafraîchissement par dalle active et ventilo-convecteurs, protections solaires type BSO, terrasse plantée et cour jardinée, ainsi qu'un local vélo en rez-de-chaussée. Un commerce indépendant (ERP 5 type N) occupe le RDC. L'ensemble est certifié BREEAM Very Good.
Situé à proximité immédiate du pôle multimodal de Perrache (métro A, tram T1/T2, bus, TGV et TER), le site bénéficie d'une excellente desserte, ainsi qu'un accès rapide aux autoroutes A6/A7 et au boulevard périphérique. 5 places de parking en sous-sol (en amodiation) complètent ce bien, avec station Vélo'v et parking public à quelques mètres.
Disponibilité immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux à Lyon 2e !
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
681.072 Euros HD HT (4.204 Euros/m2 HD HT)
6.925 Euros/an
5 % à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Stationnement en sous-sol en amodiation
| ETAGE | TYPE | SUBL | Prix m² HT HD |
| 2ème étage | Bureaux | 243,7 m² | 4 200 Euros |
| RDC | Commerce (livré brut) | 161,70 m² | 3 700 Euros |
| TOTAL | Bureaux | 405,40 m² |
Accès routiers
Accès rapide autoroutes A6/A7 et bd périphérique
Desserte transports
- Bus Charlemagne - C.-Perier (88m) - Lignes : S1
- Bus Casimir Périer (98m) - Lignes : 63, PL2
- Bus Ravat (291m) - Lignes : 63, PL2
- Tram Hôtel de Région Montrochet (312m) - Lignes : T1, T2
- Bus Hôtel de Région Montrochet (316m) - Lignes : 63
- Bus Leclerc - Girondins (317m) - Lignes : BR60
- Tram Sainte-Blandine (327m) - Lignes : T1, T2
- Bus Marc-Antoine Petit (467m) - Lignes : S1
Prestations - Equipements
- - Bureaux classés ERP 5 type W à tous les étages.
- - Commerce classé ERP 5 type N au rez-de-chaussée.
- - Rafraîchissement par dalle active et ventilo convecteurs.
- - Protections solaires type BSO.
- - Terrasse plantée et cour jardinée accessible.
- - Locaux vélo en rez-de-chaussée.
- - Commerce indépendant donnant sur la Place du marché gare.
- - Bâtiment certifié BREEAM Very Good.
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
