VALORIS REAL ESTATE - Bureaux à Louer de 2344m² à LYON 8 - Produit 69.007880

Description

Valoris Real Estate vous propose à la location, des bureaux divisibles au coeur du quartier Monplaisir Lumière dans le 3ème arrondissement de Lyon.

Idéalement situé à proximité des transports en commun et des services de proximité, cet immeuble est indépendant et dispose d'un ERP 5 type W.

L'immeuble sera entièrement réhabilité et se composera de 16 parkings ainsi que d'espaces de stationnement 2 roues.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

24.645 Euros/an HT (290 Euros/m2/an HT)
66.700 Euros/an
15 % à la charge du preneur

Surfaces proposées

Parkings : 16 places en sous-sol
Local vélo : 55 m²
Stationnement 2 roues
3 terrasses d'une surface de 280,20 m² en R+3 (soit environ 10% de terrasses)
Quotes-parts des parties communes : 15,07 % (incluant les emplacements 2 roues et le local vélos)

ETAGE	LOT	SURFACE	DISPONIBILITE
RDC	0.1	87,61m²	24 mois après début travaux
	0.2	146,25m²	24 mois après début travaux
	0.3	189,23m²	24 mois après début travaux
	0.4	146,25m²	24 mois après début travaux
R+1	1.1	90,79m²	24 mois après début travaux
	1.2	347,25m²	24 mois après début travaux
	1.3	260,59m²	24 mois après début travaux
R+2	2.1	85,02m²	24 mois après début travaux
	2.2	353,02m²	24 mois après début travaux
	2.3	260,82m²	24 mois après début travaux
Attique	3.1	134,94m²	24 mois après début travaux
	3.2	153,2m²	24 mois après début travaux
	3.3	88,55m²	24 mois après début travaux
TOTAL		2343,52m²	24 mois après début travaux