Bureaux à Louer de 2.344m² à Lyon 8 - Réf. 69.007880
Présenté par VALORIS REAL ESTATE
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Description
Valoris Real Estate vous propose à la location, des bureaux divisibles au coeur du quartier Monplaisir Lumière dans le 3ème arrondissement de Lyon.
Idéalement situé à proximité des transports en commun et des services de proximité, cet immeuble est indépendant et dispose d'un ERP 5 type W.
L'immeuble sera entièrement réhabilité et se composera de 16 parkings ainsi que d'espaces de stationnement 2 roues.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
679.615 Euros/an HT
66.700 Euros/an
15 % à la charge du preneur
Surfaces proposées
Parkings : 16 places en sous-sol
Local vélo : 55 m²
Stationnement 2 roues
3 terrasses d'une surface de 280,20 m² en R+3 (soit environ 10% de terrasses)
Quotes-parts des parties communes : 15,07 % (incluant les emplacements 2 roues et le local vélos)
| ETAGE | LOT | SURFACE | DISPONIBILITE |
| RDC | 0.1 | 87,61m² | 24 mois après début travaux |
| 0.2 | 146,25m² | 24 mois après début travaux | |
| 0.3 | 189,23m² | 24 mois après début travaux | |
| 0.4 | 146,25m² | 24 mois après début travaux | |
| R+1 | 1.1 | 90,79m² | 24 mois après début travaux |
| 1.2 | 347,25m² | 24 mois après début travaux | |
| 1.3 | 260,59m² | 24 mois après début travaux | |
| R+2 | 2.1 | 85,02m² | 24 mois après début travaux |
| 2.2 | 353,02m² | 24 mois après début travaux | |
| 2.3 | 260,82m² | 24 mois après début travaux | |
| Attique | 3.1 | 134,94m² | 24 mois après début travaux |
| 3.2 | 153,2m² | 24 mois après début travaux | |
| 3.3 | 88,55m² | 24 mois après début travaux | |
| TOTAL | 2343,52m² | 24 mois après début travaux |
Desserte transports
Metro D à 2 min à pied
Gare SNCF à 11 min en TCL
Bus 25/69/C13/C16 à moins de 10 min à pied
Tramway à 9 min via le métro
