Bureaux à Vendre de 7.548m² à Saint Genis Laval - Réf. 69.007888
Présenté par VALORIS REAL ESTATE
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Description
Valoris Real Estate vous propose en VEFA un ensemble immobilier mixte situé à Saint-Genis-Laval, comprenant des bureaux et des espaces d'activités d'une superficie totale de 10 046 m² offrant des espaces polyvalents, à proximité des axes routiers majeurs et des transports en commun.
Idéalement situé, cet ensemble offre une grande flexibilité pour des entreprises recherchant des locaux modernes et fonctionnels.
Caractéristiques de l'offre :
- Bureaux : 7 548 m² répartis sur plusieurs niveaux, avec de grandes surfaces modulables, permettant d'adapter les espaces en fonction des besoins de votre entreprise.
- Espaces d'activités : 2 498 m² de locaux adaptés à des activités industrielles, commerciales ou logistiques.
Atouts principaux :
- Accessibilité : Proximité immédiate des grands axes routiers (autoroutes, routes nationales) et des transports en commun.
- Parking : Parking privé disponible pour les collaborateurs et visiteurs.
- Bâtiment moderne : Espaces lumineux, climatisés et bien agencés, avec des installations de qualité pour un environnement de travail agréable et performant.
Un produit unique sur la métropole lyonnaise ! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir des bureaux dans un programme moderne et bien situé. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
26.304.780 Euros HD HT
2 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface bureaux : 7 548 m²
Surface activités : 2 498 m²
86 places de parking
| Lot | Etage | Type | Surface | Quote-part parties communes | Terrasse | Prix de vente |
| Lot 1 | RDC / R+1 | Bureaux | 285/903 m² | 130 m² | 86 m² | - |
| TOTAL LOT 1 | RDC à R+3 | - | 1 188 m² | 130 m² | 86 m² | 17 819 745 Euros |
| Lot 2 | R+1 | Bureaux | 733 m² | 81 m² | 296 m² | - |
| LOT 3 | R+1 | Bureaux | 1 027 m² | 157 m² | 296 m² | |
| LOT 4 | R+2/ R+3 | Bureaux | 789 m² /267 m² | 116 m² | 348 m² | |
| Lot 5 | R+2 / R+3 | Bureaux | 806 m² / 305 m² | 122 m² | 348 m² | |
| Lot 6 | R+2/ R+3 | Bureaux | 1 021 m² / 572 m² | 237 m² | 300 m² |
Accès routiers
A7 à 3,5 km
A450 à 2,5 km
Desserte transports
Bus 12, 17, 88 et S9 arrêt Pennachy
Métro B arrêt Saint Genis Laval Hôpital Sud à 9 minutes à pied
Prestations - Equipements
- Zones de stockage de capacité de 350kg/m² en mezzanine et 2 T/m² au rez de jardin
- Accessible en camion porteur 19 tonnes
- Locaux lumineux, bénéficiant de larges surfaces vitrées avec ouvrants
- Hauteur libre de 5,60m 2,50 m en moyenne sous mezzanine et 2,90 m en moyenne sur mezzanine
- 10 places de stationnement dans la nef, 14 places de stationnement en sous sol
- Locaux flexibles : de 1 à 5 coques
- Activités :
- faux plafonds acoustiques
- Moquette
- Toitures végétalisées
- Chauffage / rafraichissement
- Halls sécurisés et privatifs
- Paliers d'étage éclairés naturellement
- 3 000 m² d'espaces verts en RDC clos
- 86 places de parking en sous-sol dont 10 bornes IRVE
- 220 m² de locaux vélos
- Douches / vestiaires
- Bureaux :
