Bureaux à Vendre de 1.885m² à Lyon 7 - Réf. 69.008294
Présenté par VALORIS REAL ESTATE
Touchez l'image pour voir tous les visuels
Description
Valoris Real Estate vous propose à la vente cet immeuble en copropriété, à usage de bureaux, idéalement situé au 37 avenue Jean Jaurès, au coeur du 7ᵉ arrondissement de Lyon. Offrant une belle visibilité sur un axe structurant et recherché, cet actif constitue une opportunité rare pour un utilisateur souhaitant s'implanter durablement dans un secteur dynamique.
L'ensemble dispose également d'une agréable cour intérieure arborée. Une rénovation de la façade est programmée, garantissant la pérennité et la valorisation de l'actif.
Situé dans un environnement vivant et mixte, mêlant habitat, commerces de proximité et services, l'immeuble bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. Le métro B (station Jean Macé), le tramway T2 ainsi que de nombreuses lignes de bus se trouvent à quelques minutes à pied, tandis que la gare Jean Macé permet un accès direct au réseau ferroviaire régional. L'avenue Jean Jaurès, axe majeur de la rive gauche, assure par ailleurs une connexion rapide vers la Presqu'île, la Part-Dieu et les grands axes routiers.
Disponibilité à convenir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble à vendre !
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
8.293.110 Euros HD HT
3 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface totale de 1 884.50 m² carrez.
| Etage | Numéro de Lot | Surface carrez | Prix m²/HT/HD | Prix total HT/HD |
| RDC | Lot n°4+5 - Lot A+B | 144,3 m² | 4 800,00 Euros | 692 640,00 Euros |
| RDC | Lot n°7 - Lot C | 49,9 m² | 4 200,00 Euros | 209 580,00 Euros |
| Total RDC | 194,2 m² | 902 220,00 Euros | ||
| R+1 | Lot n°8 - Lot C | 176,5 m² | 4 500,00 Euros | 794 250,00 Euros |
| R+1 | Lot n°9 - Lot B | 377,5 m² | 3 900,00 Euros | 1 472 250,00 Euros |
| R+1 | Lot n°10 - Lot A | 307,8 m² | 4 800,00 Euros | 1 477 440,00 Euros |
| Total R+1 | 861,8 m² | 3 743 940,00 Euros | ||
| R+2 | Lot n°11 - Lot C | 176,3 m² | 4 500,00 Euros | 793 350,00 Euros |
| R+2 | Lot n°12 - Lot B | 346,2 m² | 4 000,00 Euros | 1 384 800,00 Euros |
| R+2 | Lot n°13 - Lot A | 306 m² | 4 800,00 Euros | 1 468 800,00 Euros |
| Total R+2 | 828,5 m² | 3 646 950,00 Euros | ||
| TOTAL ACTIF | 1884,5m² | 8 293 110,00 Euros |
Desserte transports
Métro ligne B et D - Saxe Gambetta à 4 min à pied
Tramway T1
Bus ligne C4, C7, C11, C12, C14, 35, 64
Station vélov à proximité
Prestations - Equipements
- Cour intérieure arborée au centre de l'immeuble
- Travaux à réaliser par le vendeur : façade, division des lots (cvc, électricité, cour
- Rénovation de la façade à venir
- Accessibilité : avenue Jean Jaurès et rue Montesquieu
- Rénovation lourde en 2011/2012 : désamiantage, isolation de l'enveloppe (révision de l'étanc
- Lots concernés par la vente : n° 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12 et 13
- Régime de détention : copropriété
- Usage : bureaux pour les étages ; bureaux ERP pour le rez-de-chaussée donnant sur l'avenue Jean Jaur&egrav
- Immeuble en R+2 et 1 niveau de sous-sol
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
