VALORIS REAL ESTATE - Bureaux à Vendre de 380m² à LYON 7 - Produit 69.009209

Description

Valoris Real Estate vous propose en exclusivité la vente de ces bureaux d'une surface totale de 428 m² au sein d'un immeuble indépendant à rénover, situé en plein coeur du 7e arrondissement de Lyon. Parfaitement adapté à l'implantation d'un siège social ou à toute activité tertiaire, ce bien rare offre un fort potentiel de valorisation dans un environnement urbain dynamique. Possibilité d'acquisition complémentaire d'un logement attenant de 40 m².

Répartis sur plusieurs niveaux, les bureaux totalisent 367 m² et sont complétés par une cave de 60 m². L'immeuble dispose de bureaux cloisonnés, de faux plafonds, d'une salle informatique, de la fibre optique, de plinthes périphériques, ainsi que de la climatisation. Le bien est proposé avec des stationnements en option et peut s'adapter à différents besoins après rénovation.

Implanté à quelques minutes à pied du métro Jean Jaurès (ligne B), il bénéficie également d'un accès rapide aux lignes de bus, trams T1 et T6, ainsi qu'au pôle multimodal de Jean Macé. Le quartier est animé et propose de nombreux commerces de proximité (supermarchés, tabac, bricolage), restaurants, banques et hôtels.

Disponibilité immédiate.
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DPE Vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Honoraires :

770.000 Euros HD HT
2 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Surface bureaux : 319,70 m²
Cave : 60,60 m²

Type	Etage	Surface	Prix de vente HD/m²	Prix de vente /HD
Bureaux	RDC - R+1 - R+2	319,7 m²	2 200 Euros	703 340 Euros
	Cave	60,6 m²	1 100 Euros	66 660 Euros
				770 000 Euros
Stationnement double couvert		2	25 000 Euros	50 000 Euros

Desserte transports

Métro Jean Jaurés à moins de 5 min à pied (280m)
Bus arrêt "Pré-Gaudry" à 150 m
Tram T1 et T6 arrêt "Debourg" à 12 min à pied (900 m)
Pôle multimodal de Jean Macé à moins de 15 min à pied (1.0 km)