Bureaux à Louer de 471m² à Lyon 3 - Réf. 69.008471
Présenté par VALORIS REAL ESTATE
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Description
Valoris vous propose à la location une surface de 471 m² de bureaux, disponible à partir de janvier 2025, au sein d'un immeuble tertiaire de bon standing situé dans un secteur central et très bien desservi de Lyon.
Situés en étage élevé, ces bureaux cloisonnés, lumineux et entièrement fonctionnels offrent un environnement de travail confortable et prêt à l'usage :
Bureaux individuels et salles de réunion,
Cuisine équipée, sanitaires privatifs,
Climatisation réversible rénovée,
Plancher technique, ascenseur et accessibilité PMR.
Le bien comprend 5 places de stationnement en sous-sol, avec la possibilité d'en obtenir 5 supplémentaires, un véritable atout dans ce secteur dynamique.
📍 Les accès sont excellents : tram T1, métro B (Place Guichard), et de nombreuses lignes de bus à quelques minutes à pied.
L'environnement immédiat est riche en commerces, services et restaurants, idéal pour la vie quotidienne de vos collaborateurs.
Bureaux disponibles à la location ou à la vente, selon votre projet.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
108.404 Euros/an HC
11.722 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Etage : R+3
Surface : 471 m²
Parkings : 5 places en sous-sol
Possibilité d'avoir 5 places supplémentaires
Desserte transports
Bus C9 au pied de l'immeuble
Tramway T1 « Palais Justice Mairie
3ème » à 3 min à pied
Métro B « Place Guichard » à 4 min à pied
Autres bus à proximité : C4/C14/C3/C16
