VALORIS REAL ESTATE - Bureaux à Louer de 417m² à VILLEURBANNE - Produit 69.008714

Description

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux fonctionnels et lumineux de 417 m² divisibles à partir de 40 m² à Villeurbanne, avec un accès direct au périphérique.

Situés à seulement 10 minutes à pied du Tram Bel Air, ils offrent le compromis idéal entre calme et accessibilité.

Situé dans un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate d'un secteur dynamique, ce bien bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun avec métro, tramway et bus accessibles en quelques minutes. La gare Part-Dieu est à seulement 20 minutes en voiture, offrant une connexion rapide aux grands axes.

Disponibilité immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux !

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

5.600 Euros/an HTHC (140 Euros/m2/an HTHC)
9.150 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

LOT 277 m² - Immeuble ACRONETA
Plateau brut, propriétaire attends locataire pour réaliser des travaux (sols et plafonds)

LOT 40 m² - Immeuble LE PERIPHERIQUE
Clim
Baie de brassage
WC communs
Linky hall principal
Possibilité de conserver le mobilier

LOT 100 m² - Immeuble LE PERIPHERIQUE
Eclairage LED
Baie de brassage
Cuisine
WC palier rénovée
Plinthe périphérique
Thermostat
Bureaux en excellent état

Etage	Type	SURFACE LOCATIVE m²	Disponiblité
Immeuble ACROTECNA
RDC	Bureaux	277 m² (divisible en 2 lots 117 m² et 160 m²	Immédiate après réalisation travaux
		10 places
Immeuble LE PERIPHERIQUE
RDC -Allée A	Bureaux	40 m²	Immédiate
		1 place
R+1	Bureaux	100 m²	Septembre 2026
		3 places