VALORIS REAL ESTATE - Bureaux à Louer de 883m² à VILLEURBANNE - Produit 69.008714

Description

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux fonctionnels et lumineux de 883 m² divisibles à partir de 117 m² à Villeurbanne.

Situés à seulement 10 minutes à pied du Tram Bel Air, ils offrent le compromis idéal entre calme et accessibilité.

Situé dans un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate d'un secteur dynamique, ce bien bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun avec métro, tramway et bus accessibles en quelques minutes. La gare Part-Dieu est à seulement 20 minutes en voiture, offrant une connexion rapide aux grands axes.

Disponibilité immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux !

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

123.620 Euros/an HTHC
18.000 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Environ 15 parkings pour le ACROTECNA
Environ 8 parkings pour le Périphérique

Etage	Type	SURFACE LOCATIVE m²	LOYER /an/HT/HC	Disponiblité
RDC - immeuble ACROTECNA				Septembre 2025
LOT A	Bureaux	160 m²	22 400, 00 Euros
LOT B	Bureaux	117 m²	16 380, 00 Euros
LOT C	Bureaux	240 m²	33 600, 00 Euros
TOTAL immeuble ACROTECNA		517 m²	72 380, 00 Euros	Septembre 2025
		15 places
RDC - immeuble le périphérique	Bureaux	333 m² - division en deux à étudier	46 620 Euros	Immédiate
		8 places