VALORIS REAL ESTATE - Bureaux à Louer de 974m² à VILLEURBANNE - Produit 69.009700

Description

Valoris vous propose à la location un programme de bureaux neufs totalisant 974 m², divisible à partir de 80 m², au coeur de Villeurbanne, dans un secteur en pleine dynamique et parfaitement connecté à Lyon.

Situés aux R+1 et R+2, ces plateaux sont livrés prêts à cloisonner, vous offrant une liberté totale pour créer des espaces à votre image : bureaux individuels, open-space, salles de réunion, espaces collaboratifs Un format idéal pour accompagner la croissance de votre entreprise, avec des surfaces modulables et évolutives.

Le projet bénéficie d'un cadre moderne et qualitatif, avec terrasses communes et une conception pensée pour le confort au quotidien. Une opportunité rare pour implanter vos équipes dans un environnement neuf, lisible et valorisant, tout en anticipant les besoins de demain.

📍 Accessibilité optimale : métro A à 5 min à pied, tram T6 à venir, bus à proximité immédiate.
📆 Disponibilité : 1er trimestre 2027.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :

17.600 Euros/an HTHC (220 Euros/m2/an HTHC)
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

25 places de stationnement vélos en sous-sol

Lot	Etage	Surface privative
Plateau Nord 1.1	R+1	128,75 m²
Plateau Nord 1.2	R+1	161,55 m² (division à partir de 80,77 m²)
Plateau Sud 1.1	R+1	170,80 m² (division à partir de 85,4 m²)
Plateau Sud 1.2	R+1	167,40 m²
Plateau Sud 2.1	R+2	172,45 m²
Plateau Sud 2.2	R+2	173,20 m²