Bureaux à Louer de 210m² à Lyon 3 - Réf. 69.008860
Présenté par VALORIS REAL ESTATE
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Description
BUREAUX | IDEAL PROFESSIONS LIBERALES - SECTEUR SANS-SOUCI
Valoris Real Estate vous propose ces bureaux fonctionnels et lumineux, parfaitement adaptés aux professions libérales et médicales. Situés à seulement 5 minutes à pied du métro Sans-Souci, ils offrent le compromis idéal entre calme et accessibilité, dans une résidence mixte et sécurisée.
L'espace, en rez-de-chaussée surélevé, est composé de nombreux bureaux cloisonnés, offrant un cadre de travail structuré et confortable. Les espaces extérieurs apportent un véritable atout pour les pauses, tandis que l'accès PMR garantit une accessibilité optimale. La climatisation réversible assure un confort toute l'année, et plusieurs parkings en sous-sol sont disponibles pour faciliter le stationnement.
Situé dans un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate d'un secteur dynamique, ce bien bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun avec métro, tramway et bus accessibles en quelques minutes. La gare Part-Dieu est à seulement 15 minutes en voiture, offrant une connexion rapide aux grands axes.
📌 Disponibilité immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux !
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
46.200 Euros/an HC
3.320 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Etage : RDC surélevé
Parkings : 5 places / box au sous-sol
Cave
Desserte transports
Métro D, station "Sans-Souci" à 5 min à pied
Tramway T4, arrêt "Manufacture Montluc" à 9 min à pied
Bus C7-C11-C13-C16-C25 à proximité
Station Vélo'V "Albert Thomas / Villon" ou "Dauphiné / Saint-Maximin"
Gare TGV de Lyon Part-Dieu à 15 min en voiture
