Local d'activite à Louer de 9.825m² à Saint Priest - Réf. 69.009166
Présenté par VALORIS REAL ESTATE
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Description
Valoris Real Estate vous propose ces espaces d'activités fonctionnels et lumineux, divisibles à partir de 953 m², au sein du parc Eurogal 2 à Saint-Priest
Situés à deux pas de la route d'Heyrieux, les locaux bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des autoroutes A43 et A46. Un arrêt de bus au pied du parc (lignes 76, 62, C25, 30, ZI8, T36), le tram T2 est accessible à 1,7 km, et la gare de Saint-Priest est à seulement 200 mètres.
L'ensemble propose des surfaces à usage mixte avec bureaux cloisonnés, câblés et lumineux, ainsi que des espaces d'activité parfaitement équipés, accessibles aux poids lourds via voiries dédiées. Les terrasses privatives apportent un vrai plus pour le confort des occupants, tout comme les 136 places de stationnement (sous-sol et surface), dont certaines équipées de bornes de recharge.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et réserver votre future implantation au sein de ce parc d'activités nouvelle génération !
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
1.011.975 Euros/an HTHC
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Surfaces proposées
Surface Terrain : 26408m²
136 places de stationnement:
- en surface : 71 places
- en sous-sol: 65 places mutualisées pour les 3 bâtiments (VL uniquement)
90 Euros HT/HC/m² pour la partie activité
135 Euros HT/HC/m² pour les parties bureaux
145 Euros HT/HC/m² pour les parties bureaux cloisonnés câblés
Parking extérieur 250 Euros HT/ l'unité/ an
Parking intérieur 450 Euros HT/ l'unité/ an ( +100Euros pour une place avec borne de recharge)
charges: 5 % du loyer HT
| Batiment - Lot | Type | Surface |
| Batiment A | Activité | 2100 m² |
| Bureaux | 874 m² | |
| Total | 2974 m² | |
| Batiment B | Activité | 725 m² |
| Bureaux | 258 m² | |
| Total | 983 m² | |
| Batiment C | Activité | 4430 m² |
| Bureaux | 1150 m² | |
| Total | 5580 m² |
Accès routiers
À deux pas des A43 et A46, desserte fluide via la route d'Heyrieux
Desserte transports
Lignes 76, 62, C25, 30, ZI8, T36 (arrêt Route d'Heyrieux à 35 m)
Tram Ligne T2 à 1,7 km, accessible en bus ou à pied
Train Gare Saint‑Priest (ligne C26) à ~200 m
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
