Bureaux à Louer de 376m² à Lyon 3 - Réf. 69.009275
Présenté par VALORIS REAL ESTATE
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Description
Valoris vous propose à la location un local de 376 m² rénové, situé en rez-de-chaussée dans un secteur stratégique de Lyon, à proximité immédiate de la gare Part-Dieu.
Ce bien offre un cadre de travail moderne et fonctionnel, idéal pour une activité tertiaire ou commerciale. Il se compose d'un grand open space, d'une mezzanine, d'un sous-sol entièrement aménagé, d'une cuisine équipée et de sanitaires privatifs. Le tout bénéficie d'une excellente visibilité grâce à un large linéaire vitrine.
Entièrement refait à neuf, il propose des prestations de qualité : sol effet parquet, éclairage LED, climatisation réversible, fibre optique, belle hauteur sous plafond.
📍 L'emplacement est un atout majeur :
Métro B, tram T1, T3, T4, nombreuses lignes de bus et station Vélo'V à proximité immédiate,
Accès rapide au boulevard périphérique et à l'A42.
DPE Non requis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
99.000 Euros/an HTHC
4.961 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface RDC : 215,78 m²
Surface mezzanine : 71,57 m²
Surface sous-sol aménagé : 88,38 m²
Linéaire vitrine de 10ml
Accès routiers
Accès immédiat au Boulevard Vivier Merle
Accès A42 par le boulevard Périphérique Laurent Bonnevay à 10 min
Desserte transports
Métro : ligne B, arrêt "Gare-Part-Dieu Vivier Merle"
Bus : ligne C6, C7, C9, C13, 25, 27, 38, 70 arrêt "Gare-Part-Dieu Vivier Merle" en face
Tramway : ligne T1, T3 et T4 station "Gare Part-Dieu Vivier Merle"
Vélo'V : station "Part Dieu Francfort"
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
