Bureaux à Louer à partir de 194m² à Lyon 9 - Réf. 69.009582
Présenté par VALORIS REAL ESTATE
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Description
Valoris Real Estate vous propose des bureaux à louer de 196 m², situés à Lyon 9, à proximité immédiate du secteur de la gare de Vaise. Installés dans un immeuble indépendant, ces locaux offrent un environnement de travail autonome, adapté aux activités tertiaires recherchant des surfaces fonctionnelles et bien situées.
Les bureaux occupent le 2ᵉ étage d'un bâtiment rénové. Les espaces présentent des sols en parquet et en moquette, permettant une organisation fluide des postes de travail. Le confort est assuré par une climatisation réversible, complétée par des luminaires LED intégrés en faux plafond. Le site dispose également de la fibre optique, d'une cuisine et de sanitaires accessibles PMR. Deux places de stationnement sont proposées en complément.
L'ensemble s'inscrit dans un environnement urbain dynamique, avec un accès rapide aux grands axes, dont l'A6. Le métro ligne D, Gare de Vaise se rejoint en environ 12 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus desservent le secteur.
Disponibilité à partir de mars 2026.
Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
34.911 Euros/an HTHC (180 Euros/m2/an HTHC)
8.793 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Parking : 3 emplacements disponibles
| Etage | Surface | Parkings |
| R+2 | 195,9 m² | 2 places |
| R+2 | 194 m² | 1 place |
| TOTAL | 389,9 m² |
Accès routiers
Proximité A6
Desserte transports
Métro D "Gare de Vaise" à 12min à pied
Bus à proximité
