VALORIS REAL ESTATE - Bureaux à Louer de 193m² à LYON 9 - Produit 69.009582

Description

Valoris Real Estate vous propose des bureaux rénovés, situés à Lyon 9, à proximité immédiate du secteur de la gare de Vaise. Installés dans un immeuble indépendant, ces locaux offrent un environnement de travail autonome, adapté aux activités tertiaires recherchant des surfaces fonctionnelles et bien situées.

Les bureaux occupent le 2ᵉ étage. Les espaces présentent des sols en parquet et en moquette, permettant une organisation fluide des postes de travail. Le confort est assuré par une climatisation réversible, complétée par des luminaires LED intégrés en faux plafond. Le site dispose également de la fibre optique, d'une cuisine et de sanitaires accessibles PMR.

L'ensemble s'inscrit dans un environnement urbain dynamique, avec un accès rapide aux grands axes, dont l'A6. Le métro ligne D, Gare de Vaise se rejoint en environ 12 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus desservent le secteur.

Disponible immédiatement !

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

31.845 Euros/an HTHC
8.793 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Parking : 3 emplacements pour les deux lots

Etage	Surface	Parkings
R+2	193 m²	1 place
TOTAL	388,50 m²

Accès routiers

Proximité A6

Desserte transports

- Bus Rochecardon (21m) - Lignes : 2, 71, 20, 20/22, 22, 23, N20
- Bus Laborde (197m) - Lignes : 43, 31
- Bus Contrebandiers (315m)
- Bus Bifurcation du Rosay (334m) - Lignes : 22, 23, N20
- Bus La Voûte (353m) - Lignes : 43, 31
- Bus Jean Marcuit (429m) - Lignes : 43, 31