VALORIS REAL ESTATE - Local d'activite à Louer de 946m² à LYON 7 - Produit 69.009679

Description

Rue Paul Duvivier, au coeur du 7e arrondissement de Lyon, dans un ancien quartier industriel en renouvellement, Valoris Real Estate vous propose à la location ou à la vente 3 locaux d'activité neufs en RDC, livrés en septembre 2025
Les cellules de 283 m² à 358 m² sont classées ERP 5e cat., et proposent toutes les prestations standards pour l'activité productive :
- Porte sectionnelle
- HSP 4,40m min.
- dalle 1T/m²
- mezzanine accessible par escalier métallique

Au sein d'un programmes résidentiel mixte de qualité, facilement accessible, cette opportunité offre les avantages de l'intra-muros tout en garantissant les standards de l'immobilier d'activité !

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :

31.130 Euros/an HT (110 Euros/m2/an HT)
Nous consulter

Surfaces proposées

5 places de stationnement

Batiment - Lot	Surface activités RDC	Surface bureaux Mezzanine	Surface totale (SUB)	Loyer HT
Bâtiment D - Lot 1	269 m²	36 m²	305 m²	33 550 Euros
Bâtiment E1 - Lot 2	249 m²	34 m²	283 m²	31 130 Euros
Bâtiment E1 - Lot 3	273 m²	85 m²	358 m²	39 380 Euros

Desserte transports

Tramway T2 à 300 mètres
Metro B à 650 mètres "Place Jean Macé"
Gare SNCF de Lyon Part-Dieu à moins de 10 min en TCL
Aéroport à 35 minutes en voiture
M7 en 10 minutes en voiture
A43 à 15 minutes en voiture