Local commercial à Louer à partir de 79m² à Gleize - Réf. 69.009838
Présenté par VALORIS REAL ESTATE
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Description
ne opportunité unique au coeur de Gleizé : locaux commerciaux et crèche dans un projet emblématique !
Valoris Real Estate vous propose ce projet de restructuration, implanté sur le site de l'ancienne cave coopérative de Gleizé, propose 670,22 m² d'espaces commerciaux divisibles à partir de 79,29 m². Idéalement situés sur un axe très passant, ces locaux offrent une excellente visibilité et un fort potentiel de clientèle.
Quatre surfaces commerciales sont disponibles :
- Commerce 2 : 128,32 m² avec 4 places extérieures et 2 couvertes
- Commerce 3 : 148,76 m² avec 4 places extérieures et 2 couvertes
- Commerce 4 : 79,29 m² avec 2 places extérieures et 1 couverte
Le site dispose également de 19 places de parking extérieures, 10 places couvertes, et d'un parking semi-enterré, garantissant un accès facile pour les clients.
Avec une livraison prévue pour le T3 2026, ce programme neuf, bien desservi par les transports en commun et proche de toutes commodités, constitue une opportunité rare pour développer votre activité dans un cadre dynamique et stratégique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et sécuriser votre emplacement au sein de ce projet d'avenir !
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :
25.355 Euros/an HTHC (321 Euros/m2/an HTHC)
15 % à la charge du preneur
Surfaces proposées
Commerce 2 - 128.32 m² - 4 places en extérieur + 2 places couvertes
Commerce 3 - 148.76 m² - 4 places en extérieur + 2 places couvertes
Commerce 4 - 79.29 m² - 2 places en extérieur + 1 places couvertes
| Batiment - Lot | Type | Surface (m²) | Loyer HT HC / an | Loyer HT HC / m2 / an | Parkings | Prix total places de parking | Prix total HT parking inclus |
| Commerce 2 | Local Commercial | 128.32 m² | 21 814.40 Euros | 170 Euros | 6 Places | 51 000 Euros | 301 224 Euros |
| Commerce 3 | Local Commercial | 148.76 m² | 25 289.20 Euros | 170 Euros | 6 Places | 51 000 Euros | 341 082 Euros |
| Commerce 4 | Local Commercial | 79.29 m² | 13 479.30 Euros | 170 Euros | 3 Places | 25 500 Euros | 180 115.50 Euros |
Accès routiers
Villefranche sur Saône - 10 min en voiture
Lyon - 40 min en voiture par A6
Mâcon - 40 min en voiture par A6
Desserte transports
- Arrêt "Gleizé - coopérative" au pied de la résidence
Ligne 7
- Arrêt "Limas Collège" à 550 m²
Gare SNCF Villefrance sur Saône à 7 min en voiture
Ligne 1- 4 - 6
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
