Description

Bureaux lumineux avec terrasse Prestations de qualité.

Valoris Real Estate vous propose une surface de bureaux de 729 m² à la location offrant un cadre de travail moderne, confortable et fonctionnel.

Les locaux se composent d'un vaste espace open-space particulièrement lumineux, favorisant flexibilité d'aménagement et confort des équipes. Les prestations incluent une climatisation performante, une cuisine aménagée, douche ainsi que des sanitaires privatifs pour un usage exclusif.

Les utilisateurs bénéficieront également d'une agréable terrasse, véritable espace complémentaire apprécié au quotidien.

Idéalement situés au pied du métro et à proximité immédiate des commodités, ces bureaux offrent une excellente accessibilité pour les collaborateurs comme pour les visiteurs.

Les atouts du bien :

Open-space modulable
Climatisation
Sanitaires privatifs
Douche
Cuisine équipée
Belle luminosité naturelle
Terrasse privative
Accès immédiat métro et commerces
Cadre de travail qualitatif et fonctionnel

Une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans des bureaux alliant confort, efficacité et qualité de vie au travail.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

46.200 Euros/an HTHC (200 Euros/m2/an HTHC)
10.708 Euros/an
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Surfaces proposées

Etage	Type	Surface	Charges HT/m²/an	Disponibilité
R+1	Bureaux	231 m²	12 300 Euros	28/01/2027
R+4	Bureaux	498 m²	28 700 Euros	Immédiate

Desserte transports

- Bus Simone de Beauvoir (255m)
- Bus André Bollier (276m) - Lignes : 64
- Bus Pré Gaudry (302m) - Lignes : 64
- Bus Jean Vallier (319m) - Lignes : 64
- Bus Place Jean Jaurès (325m) - Lignes : C7, PL3
- Bus Debourg (488m) - Lignes : PL3