Immeuble à Vendre de 592m² à Lyon - Réf. 69.0659
Présenté par OFYS
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Description
L'agence Ofys vous propose à la vente un Immeuble de rapport de 12 lots, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant un fort potentiel locatif et une structure saine. Avec une surface totale Loi Carrez de 592 m², cet immeuble est une solution "clé en main" pour un investissement patrimonial ou de rendement.
Composition de l'ensemble:
L'immeuble se compose de 12 lots d'habitation judicieusement répartis pour répondre à la demande locative locale :
2 Studios (T1) : Idéaux pour les étudiants ou jeunes actifs.
9 Appartements T2 : Le format le plus recherché, alliant confort et flexibilité.
1 Appartements T3 : Parfaits pour les couples ou les petites familles, assurant une stabilité locative.
Les points forts:
Emplacement stratégique : Au coeur du 6ème arrondissement de lyon à proximité immédiate des commodités, des écoles,des transports et des axes majeurs.
Diversité des lots : Une typologie variée (T1/T2/T3) permettant de mutualiser les risques locatifs.
Surface généreuse : 592 m² habitables offrant de beaux volumes pour chaque unité.
État général : l'immeuble est entretenu en bon état général
- DPE: majorité de D
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
2.850.000 Euros HD
5.363 Euros/an
3 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
| Lot | Etage | Type | Surface carrez | Surface totale | Loyer HC/an |
| 01 | RDC | 2 | 63,66 | 66,52 | 8911,14 |
| 13 | RDC | 2 | 37,02 | 55,55 | 7818,60 |
| 02 | 1ER ÉTAGE | 2 | 56,65 | 56,75 | 10165,32 |
| 03 | 1ER ETAGE | 2 | 43 | 43 | 7288,53 |
| 04 | 2EME ETAGE | 2 | 56,77 | 56,77 | 7174,44 |
| 05 | 2ÈME ETAGE | 2 | 37,84 | 37,84 | 8050,23 |
| 06 | 3ÈME ETAGE | 2 | 54,74 | 54,74 | 10560 |
| 07 | 3ème étage | 2 | 40,75 | 40,75 | 7836,28 |
| 08 | 4ÈME ÉTAGE | 2 | 55,65 | 55,65 | 9905,82 |
| 09 | 4ÈME ÉTAGE | 1 | 40,34 | 40,34 | 7452,94 |
| 10 | 5ÈME ETAGE | 1 | 38 | 38 | 5035,63 |
| 11 | 5ÈME ÉTAGE | 3 | 67,99 | 67,99 | 9900 |
Accès routiers
L'immeuble est situé dans le 6e arrondissement de Lyon, un quartier très bien desservi
Axes Majeurs : À proximité immédiate de la Rue Garibaldi (axe nord-sud majeur) et du Cours Vitton, qui permet de rejoindre rapidement le centre-ville ou Villeurbanne.
Périphérique : L'accès au Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay (Porte de Saint-Clair ou Porte de la Doua) se fait en environ 10-15 minutes selon le trafic.
Stationnement : La zone est en stationnement payant. Plusieurs parkings publics se trouvent à proximité, notamment le parking Morand ou le parking de la Cité Internationale.
Desserte transports
- Bus Garibaldi - Tronchet (143m) - supérieur à Lignes : 38
- Métro Masséna (172m)
- Bus Masséna (205m) - supérieur à Lignes : 38
- Bus Garibaldi - Duquesne (258m) - supérieur à Lignes : 38
- Bus Mairie du 6e (276m) - supérieur à Lignes : 38
- Bus Parc Tête d'Or - Duquesne (288m) - supérieur à Lignes : C6, 27
- Bus Félix Jacquier (345m) - supérieur à Lignes : C6, 27
- Bus Vitton - Belges (382m) - supérieur à Lignes : C6, C1
- Bus Parc Tête d'Or - Verguin (397m) - supérieur à Lignes : 27
- Bus Bugeaud (411m) - supérieur à Lignes : 38
