Description

L'agence Ofys vous propose à la vente dans un ensemble immobilier de 2747m²

Situé au 17 rue des Frères Lumière à Chassieu, découvrez ce bâtiment indépendant d'activité en parfait état, composé de 4 cellules , toutes actuellement louées. Une opportunité rare sur un secteur extrêmement prisé, offrant une excellente rentabilité et une parfaite gestion des risques locatifs grâce à la division des lots.

Accessibilité : Proximité immédiate des grands axes routiers (A43, A46, Rocade Est) et du réseau de transports en commun.
Secteur Premium : Au sein de la Zone Industrielle de la Mi-Plaine, l'un des pôles économiques les plus dynamiques de la région lyonnaise.
Les Atouts de l'Emplacement:
Composition : 4 cellules d'activités mixtes (ateliers / bureaux).
Situation locative : 100% loué (baux commerciaux en cours, locataires en place et sérieux).
Prestations : Portes sectionnelles, belle hauteur sous plafond, accès gros porteurs. Portail commun manuel. Stationnement à l'aplomb des locaux.
Loyer annuel perçus au 1er Mars 2027 :244 000Euros

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

3.270.650 Euros HD
23.287 Euros/an
3 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Surface totale de 2747 m²

Desserte transports

AUTOROUTE :

A 46
ROCADE
A43 LYON CHAMBERY GRENOBLE

BUS :

- Bus Eurexpo Espace Confluence (531m)
- Bus Chassieu Lavoisier (565m) - Lignes : Zi5, 76
- Bus Montgolfier (652m) - Lignes : 76
- Bus Les Tarentelles (734m) - Lignes : C200
- Bus Eurexpo Entrée Principale (757m) - Lignes : N100
- Bus Les Pyes (777m) - Lignes : C200, 68
- Bus Chassieu Arago (831m) - Lignes : 76
- Bus Ampère - Lavoisier (843m) - Lignes : Zi5, 76
- Bus Eurexpo (862m) - Lignes : BGS2
- Bus Les Cèdres (940m) - Lignes : 68
- Bus Églantines (943m) - Lignes : 68
- Bus Chassieu Place (965m) - Lignes : 76
- Bus Chassieu Jean Perrin (974m) - Lignes : Zi5, 76

GARE :

LYON TGV LYON PART DIEU
LYON ST EXUPERY

AEROPORT :

LYON BRON
LYON ST exupery

TRAMWAY :

- Tram Eurexpo (853m) - Lignes : T5
- Quai Eurexpo (857m) - Lignes : T5
- Quai Eurexpo Entrée Principale (862m)