Bureaux à Vendre de 181m² à Lyon - Réf. 69.1208
Présenté par ARIANE IMMOBILIER
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Description
L'équipe Ariane Immobilier vous présente une opportunité rare avec ce plateau de bureaux d'une surface de 181 m², idéalement situé au coeur d'un immeuble bourgeois d'angle. Ce bien d'exception se distingue par son caractère architectural, offrant de grands volumes baignés de lumière et le charme authentique des prestations anciennes.
La configuration intérieure propose une vaste galerie d'entrée distribuant six bureaux spacieux, ainsi que des zones dédiées aux espaces techniques et à l'installation d'une cuisine. Des travaux de rénovation pour moderniser les lieux et valoriser leur potentiel sont à prévoir. Ces aménagements permettront d'adapter parfaitement les espaces aux exigences de votre activité professionnelle.
Concernant le confort thermique, l'installation d'un système de climatisation est autorisée, sous réserve du respect de certaines conditions techniques et architecturales liées à l'immeuble. Ce bien est particulièrement adapté aux professions libérales recherchant une adresse de prestige et un cadre de travail de haut standing. Il est important de noter que le règlement de copropriété n'autorise aucune division de la surface ni d'activité de location saisonnière.
Pour tout renseignement complémentaire concernant la nature des travaux ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter Monsieur Giron au 06 16 38 49 58.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
795.000 Euros F.A.I
2.112 Euros/an
Surfaces proposées
Surface totale de 181 m²
Desserte transports
Transports :
Bus
La Feuillee (471m)
ligne(s) : 31A, 40A, PL2A, PL3A
Métro
Station Cordeliers (323m)
Consommation énergétique
Consommation énergétique : D (234 kWhep/m²/an)
GES : (48 kgeqCO2/m²/an)
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