Description

À louer Local d'activité de 423 m² Toulouse Sud-Ouest (ZI Thibaud)

Implantez votre activité au coeur de la Zone Industrielle Thibaud, l'un des principaux pôles d'activités du sud-ouest toulousain, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement économique dynamique.

Le local développe 423 m² et comprend :

Un showroom avec vitrine offrant une belle visibilité commerciale ;
Un espace de stockage avec 7 m de hauteur sous plafond, équipé d'une porte sectionnelle motorisée (3 x 4,50 m) et du triphasé ;
Des bureaux en étage ;
La fibre optique ;
6 places de parking privatives.

Disponibilité : janvier 2027

Conditions financières :

Loyer annuel : 44 400 Euros HT/HC
Charges annuelles : 5 073 Euros HT
Taxe foncière : 4 705 Euros HT (provisionnée avec régularisation)
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

44.400 Euros/an HTHC
4.705 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

L'enseigne, le marquage sur TOTEM à l'entrée du site, le marquage de la BAL et le marquage sur les plaques des places de parking sont offertes au preneur