FIKA - Bureaux à Louer de 516m² à TOULOUSE - Produit 71961A

Description

Nous vous proposons à la location 569m² de bureaux au sud-ouest du centre-ville de TOULOUSE.

Le quartier Mirail Université se distingue par la coexistence d'un quartier résidentiel, d'établissements d'enseignement supérieur, et d'une zone d'activité. Ces avantages en font un secteur particulièrement prisé pour les entreprises cherchant à allier accessibilité et prix maitrisés.

Vous accéderez à cet immeuble soit par la sortie Rocade toute proche, soit par le bus qui rejoint le métro, voire le métro à 10mn à pied via l'université. L'ensemble dispose de places de parking ( 1 place pour 40m²).

Les bureaux sont en R+3. Les différents lots ont été refaits à neuf avec pour chacun sa baie de brassage, moquette, pavés LED, sous réserve d'audit ils peuvent être ERP 5 R. Vous aurez le choix entre lot prêt à cloisonner ou des lots déjà cloisonnés.

Les sanitaires sont en partie commune.

Disponibilité immédiate

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel : 95 Euros HT-HC/m²/an

Taxe foncière annuelle : 24 Euros HT /m²/an- Charges annuelles : 25 Euros HT/m²/an

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

49.020 Euros/an HTHC
12.384 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Surface	Loyer annuel HT HC	Charges annuelles	Taxe foncière	Parkings
Lot 310	R+3	224 m²	21 280 Euros	5600 Euros	5376 Euros	6 places
Lot 312	R+3	190 m²	18 050 Euros	4 750 Euros	4560 Euros	4 places
Lot 311+312	R+3	292 m²	27 240 Euros	7300 Euros	7 008Euros	6 places

Accès routiers

accès direct ROCADE

Desserte transports

Bus
COLLèGE VAUQUELIN (287m) : Ligne SC0
RONSARD (301m) : Ligne 13
CITé SCOLAIRE RIVE GAUCHE (331m) : Ligne 14
CéPIèRE ROCADE (437m) : Ligne 14

METRO LIGNE A Mirail Université à 15 min
Gare MATABIAU à 8 km
Aéroport BLAGNAC à 8 km