Description

Nous vous proposons à la location un local d'activité de 1 021m², à Montrabe, dans la ZAC de Longueterre au nord est de Toulouse.

Le site est clos et sécurisé par portail électrique et télésurveillance.

Le local se compose d'environ 200 m² de bureaux, de sanitaires, kitchenette, et d'une partie stockage avec des accès par 3 portes sectionnelles électriques. La hauteur sous plafond est d'environ 5m.

L'ensemble dispose de la fibre.

Le local bénéficie de 19 places de parking. Le terrain est entièrement bitumé.

Accès poids lourds possible.

Conditions locatives :

Disponible au 1er avril 2027
Loyer annuel : 129 667 Euros HT-HC
Taxe foncière annuelle : 11 650 Euros HT provisionnée et régularisée une fois par an avec la copie de l'impôt foncier
Charges annuelles : 12 252 Euros HT
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

129.667 Euros/an HTHC
11.650 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface totale de 1021 m²

Desserte transports

- Bus Terlon - Montrabe (378m) - supérieur à Lignes : 376
- Bus Sausse (408m) - supérieur à Lignes : 68, 42
- Bus Ratalens (452m) - supérieur à Lignes : 43, 68
- Bus Pastel (479m) - supérieur à Lignes : 20