FIKA - Local commercial à Vendre de 170m² à BORDEAUX - Produit 72436__E

Description

Au coeur du centre ville de Bordeaux, au sien des galeristes et des antiquaires, à coté de la boutique de décoration et d'ameublement "Yvonne de Lifestore" de la "Broc'", proches des commerces de proximités, des restaurants, bars à vins et de l'incontournable Marché des Capucins nous vous proposons à la vente ou à la location un local en RDC en angle, à usage professionnel et commercial "Exceptionnel" d'une surface totale d'environ 170 m².

Au rez-de-chaussée vous trouverez un open space, une cuisine ouverte et d'un espace commercial avec vitrines en angles : idéal pour un show room, un atelier, munie d'une entrée intendante et d'une réserve en mezzanine. Pour une surface totale d'environ 110 m².

En sous-sol vous trouverez 3 belles pièces voutées de 4 m de haut d'environ 60 m² en pierre Bordelaise. idéal pour les shootings photos, une galerie, faire des expositions...

Ce local atypique est Idéal pour les activités de type : galerie d'art, cabinet d'architecte, une activité artisanale, une Start UP, un lieu de coworking, un atelier de restauration de meubles, société de production, ingénieur du son ...

Venez visiter votre prochain leu de travail au sein du quartier Bordeaux /Saint Michel en pleine mutation !

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

33.600 Euros/an HD
450.000 Euros HD
1.800 Euros/an
6 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Loyer : 3 000 Euros HC / mois.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Frais de rédaction de bail notarié à la charge du preneur
Honoraires payables à la signature du bail soit : 10 800 Euros HT à la charge du preneur 12 960 Euros TTC