Local commercial à Vendre ou à Louer de 402m² à Bordeaux - Réf. 72478_3A_b
Présenté par FIKA
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Description
FIKA vous présente une opportunité stratégique pour votre installation : un grand local en angle, classé ERP 5, idéalement conçu pour les activités médicales, paramédicales et les services dédiés à la santé et au soin.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE et CONNECTÉ
Le quartier de l'Ars le programme Quai Neuf bénéficie d'une visibilité premium sur une place centrale longeant le Quai de Brienne le Jardin de l'Ars et le Bd Jean Jacques Bosc,
Liaison directe vers la Rocade via le Boulevard Jean-Jacques Bosc.
Au pied de la Ligne H (Bus Express) reliant rapidement les deux rives par le Pont Simone Veil
Parking public de 513 places et 1 600 m² dédiés aux vélos pour vos patients et collaborateurs
Ce quartier en plein essor offre un bassin de Clientèle immédiat et une synergie d'actifs unique :
Résidentiel : 786 logements (familles, étudiants) et l'Ecole Simone Veil
Actifs : Un immeuble de bureaux adjacent (680 salariés).
Vie de quartier : 9 000 m² de commerces et services (25 cellules)dont : Pharmacie, centre esthétique, coiffeur Carrefour, salle de sport, caviste...
Configuration : Local en angle de rue avec une visibilité maximale.
Accessibilité : Deux accès indépendants (idéal pour séparer les flux ...).
État : brut de béton, à aménager selon vos besoins spécifiques.
Venez découvrir ces locaux agréables et lumineux au coeur du poumon vert de Bordeaux Euratlantique.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Prix de vente :
Honoraires :
116.667 Euros/an HT
1.206.900 Euros
Nous consulter
Surfaces proposées
| Batiments - cellules | Surfaces SDP (m²) | Prix vente (Euros HT/m²) | Prix de Vente (Euros HT Net Vendeur) | Disponibilité |
| Cellule 01 (Bâtiment 3A) | 402,30 | 3000 | 1 206 900 | IMMEDIATE |
| Cellule A (Bâtiment 3B) | 181,5 | 3000 | 544 500 | IMMEDIATE |
| Cellule B (Bâtiment 3B) | 120 | 3000 | 360 000 | IMMEDIATE |
Accès routiers
A630 (entrée et sortie)
Desserte transports
- Bus Jardin de l'Ars (8m) ligne 11
- Bus Brienne - Bosc (228m) bus BHNS Ligne H
- Bus Simone Veil (rive gauche) (292m)
- Bus Cité SNCF (404m) et 15 min à Pieds de la Gare
- Bus Marché de Brienne (432m)
Prestations - Equipements
- EDF fourreaux en attentes tarif jaune
- Locaux desservis par le réseau de chaleur urbain de la ville de Bordeaux distribué par la sous-station,
- des grilles à ventelle sont prévues pour la climatisation,
- les portes d'accès sont battantes ou coulissantes (automatiques),
- Menuiserie en aluminium doublé isolé anti-effraction,
- classé ERP 5
- avec un décaissé de -7 cm sur tout l'ilot 3
- Charge d'exploitation 500kg/m²
- Chaque cellule est livrée clos couverts bruts de béton fluides en attente,
- Parking Visiteur
- Vitrine
- Brut de béton
- Visibilité
- Belle luminosité
- Axe passant
- Etablissement recevant du public
- Parking Extérieur
- Vitrine anti effraction
- Rez-de-chaussée
- Fluides en attente
- EDF Tarif jaune
- Brut de décoffrage
- Chauffage urbain / CPCU
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
