Local d'activite à Vendre de 250m² à Le Taillan Medoc - Réf. 72496_9_F
Présenté par FIKA
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Description
Local d'activité 250 m² + espace stockage extérieur 100m² Le Taillan-Médoc
Emplacement stratégique : Situé au Nord de Bordeaux, sur la commune du Taillan-Médoc, sur l'axe passant vers Lacanau et à proximité immédiate de la D 1215.
Au sein d'une copropriété artisanale fermée et sécurisée regroupant 16 artisans et une maison paramédicale, nous vous proposons à l'achat ce local polyvalent et prêt à l'emploi.
Caractéristiques principales :
Surface totale au sol : 242 m²
Accès traversant : 2 portes sectionnelles (3,5 x 3 m) et 2 portes piétons (accès avant et arrière), idéal pour la fluidité des flux de marchandises.
Aménagements intérieurs : Ilot en structure bois comprenant un réfectoire, une réserve et un sanitaire (WC) de 25 m²
Mezzanine de 77 m² (stockage supplémentaires).
Espace extérieur privatif : Un espace de stockage clôturé de 100 m² attenant au local.
Équipements & Services :
Stationnement : 3 places de parking privatives
Confort : Local technique pour installer le groupe de climatisation, fibre optique installée.
Autonomie : Compteurs d'eau et d'électricité individuels.
Les + de ce bien : Un site sécurisé, un excellent état général et une configuration rare permettant de concilier atelier, stockage extérieur et bureau
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
450.000 Euros HT
1.780 Euros/an
6 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 100m²
Accès routiers
D1215
Desserte transports
Ligne 81
Aéroport 11kms
Rocade sortie 7 ou 8, 6 kms
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
Surface totale 352 m² - Dispo. A convenir entre les parties
LOCAL D'ACTIVITE
33320, LE TAILLAN MEDOC
72521
