FIKA - Local d'activite à Louer de 626m² à MERIGNAC - Produit 72593_C

Description

OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE !

A l'ouest de Bordeaux sur la commune de Mérignac à proximité immédiate des axes principaux, dans un environnement artisanale et dynamique, Fika a le plaisir de vous proposer à la location un bâtiment neuf indépendant sur un site clos et sécurisé de 2 476 m² :

l'entrepôt/ local d'activité d'environ 626 m² est composé d'une surface de stockage d'environ 567 m², équipé de 2 portes sectionnelles 4x4 mètres

Entrepôt de 506,45 m² avec 2 postes sectionnelles 4X4
Bureaux : 35,90 m² en RDC et 59 m² à l'étage
Vestiaires et sanitaires : 23,36 m²
HSP min : 5.80 m.
Terrain résiduel 1908,9 m² + 800 m² disponibles si besoin

Le bâtiment sera équipé :

Construction bardage double peau, toiture panneaux sandwich.
De panneaux solaires en toiture de 44.65 KW
D'une borne de charge voiture de 22 KW type 2
D'un compteur triphasé
d'une aire de lavage à l'extérieur
Accès poids lourds, aire de manoeuvre et voiries aménagées.

Disponibilité: octobre 2026

Bail commercial : 3/6/9

Dépôt de garantie : 3 mois

Taxe foncière annuelle: 6 240 Euros les 2 premières années

Honoraires :20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Ne passez pas à coté de cette opportunité, installez votre activité sur ce site de qualité, au confort absolu !

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

75.000 Euros/an HTHC
8.000 Euros/an
20 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 2476m²

Accès routiers

Rocade A63 entre la sortie 9 et 10

Desserte transports

- Tram ligne A Haillan Rostand
- Bus Volta (143m) - Lignes : 38
- Bus Gustave Eiffel (178m) - Lignes : 38, 30
- Bus Mérignac Phare (293m) - Lignes : 38
- Bus Les Renardeaux (378m) - Lignes : 30
- Bus Laplace (481m) - Lignes : 38, 30